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房屋公摊面积合法吗
房子的公摊面积
有法律规定吗
答:
国家公摊面积的法律规定有:公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积,公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房等。
房子的公摊面积
包括哪些部分 公...
拆迁安置房有
公摊面积合法吗
答:
【法律分析】:拆迁房也是有
公摊面积
的。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。1、多层
住宅
楼,公摊系...
公摊面积
超过25%
合法吗
答:
合法
。根据法律快车网查询得知,公摊面积超过百分之30算违法。多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;30层以上的住宅因电梯数量的增多,公摊都在25%左右,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
房屋公摊面积合法吗
答:
一、房屋公摊面积合法吗
房屋公摊面积需要在一定的范围内,才是属于合法的,超过这个范围,则是不合法的
。多层建筑,公摊系数是8%~15%;小高层建筑,公摊系数是在10%~20%;高层建筑,公摊系数数在15%~30%。如果购房,发现公摊面积超出这个范围,那么需要慎重考虑了。二、房屋公摊面积过大如何维权 1、若...
房屋公摊面积
的法律规定
答:
目前,
国家对摊位面积没有明确规定
,必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的摊位面积约为10%~13%,18层以下的板式住宅摊位约为13%~15%,点式大楼摊位多为15%~17%,30层以上的住宅电梯数量增加,摊位通常为25%左右。不应计算公共建筑面积:1、作为独立使用空间销售或租赁的地下室、车棚等,...
公摊面积
超过25%
合法吗
答:
法律分析:高层公摊25%是
合理
的,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为
公摊面积
。在这些不同性质的建筑当中,合适的公摊比例是不一样的,一般而言,多层建筑合适的公摊比例是8%-15%;小高层的是10%-20%;高层的公摊比例一般...
房屋公摊面积
国家规定多少
答:
1、
房子公摊面积
有规定,具体规定如下:2、业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。 公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积...
房屋公摊面积
国家如何规定的
答:
法律主观:
房屋公摊面积
国家规定如下: 1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。 2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%; 点式的楼盘公摊大多在15%到17%。 3.30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。法律客观:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第八条 ...
公摊面积
法律有规定吗
答:
公摊面积
法律有规定吗1 民法典对于公摊面积没有规定。公摊面积以水平投影面积计算,是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。 法律依据: 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条,公用建筑面积由以下两部分组成...
业主购74平
房屋
套内仅40平,如此大的
公摊面积
到底
合法吗
?
答:
根据国家相关法规,
公摊面积
是有法律规定的,相关法规规定的公摊面积比例不得超过建筑总面积的15% ~ 30%。如果开发商在销售
房屋
的过程中违反了国家的有关规定,则其行为是不
合法
的,购买者可以通过法律途径维护自己的合法权益。对于业主购买了74平米的房屋,而实际只能使用40平米的情况,需要具体分析。一般...
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