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房屋租赁合同房东的义务
房东的
法律
义务
和责任
答:
法律分析:房东的权利:
1.解除合同的权利 2.请求承租人恢复原状或损害赔偿的权利 义务:1.履行合同的义务 2.维修义务
3.保证租赁物按约定使用的义务 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条 ...
租房房东的
责任和
义务
答:
法律分析:房屋租赁关系中,对于房东而言,
最主要的义务就是在租赁期间要保持租赁物符合约定的用途,这包括房东应当履行租赁物的维修义务
,但当事人另有约定的除外;而对于房客而言,除了支付租金外,首先房客应当按照合同约定的方法使用租赁物;在租赁期间,应妥善保管租赁物。法律依据:《中华人民共和国城市...
房东的义务
答:
法律分析:房屋租赁过程中,
房东的义务一般为:房屋主体的维修
,比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等;内部家具及用品的维修由租户负责。 这些应该在租赁合同中约定,接收房屋时检验设备的使用情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面...
房屋租赁
中的权利和
义务
?
答:
在租赁合同中,
房东应当履行的义务主要包括以下几个方面:1.交付房屋:房东应当按照合同约定
,将房屋交付给租户使用。2.保证房屋安全:房东应当保证租赁房屋的安全性,不得存在危险因素。3.维修房屋:房东应当对租赁房屋进行必要的维修和保养,确保租赁房屋的正常使用。4.保护租户隐私:房东不得擅自进入租赁...
出租房屋房东
承担什么责任
答:
法律分析:
房屋出租房东
有以下这些责任:1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。2、出租人应当履行租赁物的维修
义务
,但是当事人另有约定的除外。3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人...
房东
对租客
的义务
有哪些?
答:
在租房合同没有特别约定的情形下,房东对租客的义务表现为: 1、按照约定
交付房屋
; 2、履行租赁物的维修义务; 3、出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知租客。根据《民法典》第七百零八条的规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一...
房东
对租客有哪些
义务
答:
根据
租赁合同的
特点,出租人对承租人的附随
义务
主要是:对承租人的同住人的保护义务。5、租赁期间,出租人如需转让已经
出租的房屋
,应当提前2个月书面通知承租人。6、瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。前者担保权利不存在任何不足与缺陷,不会有任何人向债权人提出权利主张;后者担保标的物在价值、...
房东
需要为租客哪些东西负责
答:
租赁双方约定的,按照约定办理;但是,如果
出租房屋的租赁合同
中没有约定房屋的维修,一般由
房东
承担维修责任,因此费用也应由房东承担。一、商铺漏水是否可以拒付租金承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行维修
义务
,承租人可自行维修,要求房东承担维修费用。因为按照法律的...
房东
承担的法律责任
答:
如果出租人已经合理的履行了该义务,没有任何过错,那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的,
房主
不承担责任。法律依据:《城市
房屋租赁
管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按照
租赁合同
约定,享有权利,并承担相应
的义务
。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给...
房东的义务
有哪些
答:
拜拜! 那如何避免纠纷产生,下面我们来谈谈
房东的义务
! 房东的义务: 1、出租人收取租金时,应当按照
租赁合同
的约定,除租赁合同另有约定外,不得向承租人收取其他费用。除公有住房外,出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。 2、给付义务即出租人承担按照合同规定提供
房屋
给承租人使用的义务...
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