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承租人享有哪些权利
公共基础知识考点:民法所有权共有理解思路
答:
共同共有,是指两个或两个以上的民事主体基于共同关系对同一财产平等地享有所有权。2.共同共
有的
内部、外部关系 (1)共同共有的内部关系 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经全体共同共有人同意。(2)共同共有的外部关系 在对外关系上,共有
人享有
连带债权、承担...
优先购买权是
什么
?
哪些人有
优先购买权?
答:
享有
优先购买
权的
人,应当满足出卖人的这些条件,否则就会丧失优先购买权。3、法律对优先购买权的期限和次数作了相应的限制享有优先购买权的人应在法律规定的期限内行使,一般规定为三个月而且仅限于一次。小编在这里提醒大家注意了!三、
哪些
人有房屋的优先购买权?1、
承租人有
优先购买权出租人出售出租的...
租房客发现出租
的
房子
有
安全隐患,该如何维护自己
权益
,
哪些
法律可以帮到...
答:
如果出租人不退或者不解除租赁协议,
承租人
可以向建设部门投诉。有安全隐患的房屋,是不允许出租的。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列
情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规...
出租法院查封
的
房产
有什么
后果
答:
法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十六条 被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定
权利
负担或者其他
有
碍执行的行为,不得对抗申请执行人。”若法院查封在前,租赁行为在后,
承租人的
租赁权不能对抗法院的查封,且相关权利人在合法取得被查封...
什么
是融资租赁合同纠纷,需要注意
哪些
问题
答:
出租人诉请支付全部未付租金,包括已到期未付租金和未到期租金。根据合同法第248条及司法解释第20条之规定,人民法院对此应予支持。值得注意的是,此种情形属于租金加速到期,合同并未解除,
承租人
在租赁期届满前仍
享有
占有使用租赁物
的权利
。出租人仅诉请收回租赁物。租赁期间,租赁物所有权归出租人,...
法拍房优先购买权人是
什么
意思?
答:
优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,
享有的
在同等条件优先于第三人购买
的权利
。所谓“优先”主要是指时间上的优先,这种优先在时间上一般规定为3个月。在条件等同时,只有享有优先
权的承租人
、共有人放弃购买之后,房屋所有权人才可以将房屋出卖给...
店铺房东
的
义务
有哪些
?
答:
5、租赁期间,出租人如需转让已经出租
的
房屋,应当提前2个月书面通知
承租人
。6、瑕疵担保包括
权利
瑕疵担保和物的瑕疵担保。前者担保权利不存在任何不足与缺陷,不会
有
任何人向债权人提出权利主张;后者担保标的物在价值、效能或质量方面无缺陷。7、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋,...
海运提单有何功能?
答:
依《海商法》第78条,承运人同收货人、提单持有人之间
的权利
、义务关系,依据提单的规定确定。这一规定使收货人、提单持有人等非货运合同当事人可以受提单条款的约束与保护,使它们凭借提单
享有
货运合同当事
人的权益
,并以提单把它们与承运人联系起来:一旦发生货物灭失或迟延交付,它们则可直接追究承运人或在未付运费的...
什么
是出租房?出租房知识普及
答:
【提示】①在
承租人享有
优先购买权时,出租人负有在合理期限通知承租人的义务。②合理期限没有明确规定。目前只有《解释》第23条拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人规定;《民通意见》第118条规定的前3个月通知已作废。(以上回答发布于2015-10-27,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,...
租房期间房东卖房怎么办
答:
因为租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买
的权利
。二、哪些情况下承租人没有优先购买权具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民...
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