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次承租人无权占有
次承租人
的法律规定
答:
次承租人
的代偿请求权可以对抗出租人的合同解除权。出租人和承租人的权利和义务: 1、出租人的权利和义务:收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等; 2、承租人的权利和义务:
占有
及使用房屋的权利、优先购买权、支付房租的义务、妥善保护出租屋内附物品的义务等。融资租...
次承租人
与出租人的关系
答:
在原租赁合同中止后,发生两种法律结果,第一是转租合同期限不得超过原合同,承租人与
次承租人
的转租合同自行中止;第二是在原合同中止后次承租人对出租房屋的占有就从有权占有变成了
无权占有
。
房屋发生转租后,“
次承租人
”的权利有何限制?
答:
根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第15 条的规定,即便转租行为是经过出租人同意的,
次承租人
的权利也只能小于或等于承租人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分无效,除非出租人对超过的部分也表示同意。
房东可以赶走
次承租人
吗
答:
法律分析:假如
次承租人
不愿意重新支付租金给房东,房东是有权的,但需要通过法律程序既起诉到法院赶走次承租人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租...
未经出租人同意进行转租,
次承租人
对房屋的
占有
是否合法?出租人对房屋...
答:
要看当时你们订立的租赁合同里面写有可以转租的权利么,如果有,那么就是合法的! 如果没有就是违约的,所有违约责任是承租人负责。
次承租人
对房屋所有权人的归宿不明的情况下,还租下来,就是无知。当然,如果能协商最好协商,实在不行就法院诉讼吧,稳赢的!
什么是
次承租人
次承租人与承租人出租人的关系
答:
4、转租是以承租人存有租赁权为基础的,在承租人租赁权因合同终止等原因消灭时,
次承租人
不能向出租人主张租赁权。如因此次承租人不能得到租赁权而受有损害时,次承租人也只能向承租人请求赔偿。二、若承租人未经出租人同意而进行了转租,即非法转租情况下,承租人的转租行为是违法行为。这种情况下,...
无权占有
人出租他人房屋的问题
答:
物权人当然有权要求
承租人
腾房走人,而不是退房。物权所有人 基于所有权具有排除他人
占有
的权利。只有一种情况物权所有人不得让腾房走人,那就是物权人自己和相对人签订了租房协议后,做为出租
人无权
要求合法承租人腾房走人的。
承租人违约
次承租人
怎么办
答:
合同没有约定的,应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定,由于使用保管或维修保养不当,造成租用财产损坏、灭失的,
承租人
负责修复或赔偿。,3、承租人擅自拆改租赁物造成损失的,负赔偿责任。,4、承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动,出租人有权解除合同,由此而造成的损失由承租人负责。,5、...
合同解除可以赶走
次承租人
吗
答:
其主要权利是按约
占有
和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。法律依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的
次承租人
支付逾期...
房东起诉承租人和
次承租人
,他们承担连带责任吗
答:
在一般情况下,承租人和
次承租人
之间的法律关系是独立的,承租人和次承租人通常不会承担连带责任。这意味着如果房东起诉承租人和次承租人,法院通常会对他们进行单独的审理和裁决,而不会要求他们承担连带责任。然而,具体的情况可能因地区和法律规定而有所不同。在某些特殊情况下,法院可能会判决承租人和...
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如果确保次承租人权益
合法转租的次承租人
第一承租人和第二承租人
次承租人和所有权人竞合
次承租人发生意外
出租人向次承租人主张租金
出租人与次承租人法律关系
出租方侵犯次承租人的抗辩权
转租请求次承租人赔偿