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民法典小区业主自治
业主自治小区
怎样收费
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于
业主
的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
业主自治
法条规定内容是什么
答:
在实际生活中,有很多
小区业主
为了保障自身的合法权益,会选择与当地的物业管理公司签订物业服务合同。那么
业主自治
法条规定内容是什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、业主自治法条规定内容是什么 《
民法典
》第278 条规定,业主对建筑物内的住宅、经...
小区
自管会怎样成立是合法
答:
因为
业主
委员会就是为了管理
小区
而设立,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织体系,具备独立法人资格,可以对小区的物业进行
自治
。《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改...
小区自治
委员会和业委会的区别
答:
物业服务企业根据物业服务合同的约定履行合同义务,承担相关责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致
业主
人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举...
民法典
关于
业主
委员会的规定
答:
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。法律依据 《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 【
业主自治
管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的...
小区业主
自己成立物业合法吗
答:
若是业主要成立
小区
物业管理公司,则必须按照合法的程序来办理,例如资质手续、招标流程等等,并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务,就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。相关物业管理法规政策是允许业主对本小区进行相关物业管理服务活动(即
业主自治
),但从我个人从业经验总结来看,...
自治业主
管委会能否收物业费
答:
但实际操作中有一下几点是不可能实现的: 一、
业主
委员会没有法人资格,也就无法办理资质等物业管理资格。 二、业主委员会不能办理相关营业证书、税务证书,也就没有办法给缴费人开具发票。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》 第九百四十九条 物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者...
小区业主
自管机构成立需不需审批,程序怎样进行
答:
根据我国《
民法典
》第277条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。因此,
小区业主
是可以成立自管机构的,比如业主大会或者业主委员会,但是应当符合相关法律、法规规定。又根据我国2018年修正后的《物业管理条例》第10条规定,业主大会...
2023
民法典
物权方面规定了哪些
业主
权利
答:
这些收益在扣除合理的成本之后,都应属于
小区业主
公有收益,要纳入全体业主的钱袋子。但收益不是按照业主人数平均分配的,根据《
民法典
》第二百八十三条的规定,对于这部分收益的分配,有约定的按照约定,没有约定或者约定不明确的按照业主专有部分面积所占比例分配,也就是说,专有部分面积所占比例越大的...
民法典业主
大会表决规则
答:
事项最低只需全体业主1/2同意(即2/3x3/4)
业主自治
的业主大会召开的条件是什么?业主自治的业主大会召开的条件是会议的议题已经获得了本
小区
20以上业主的同意。物业管理区域符合下列条件之一的,可以召开首次业主大会会议:1、物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的。
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