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民法典小区业主自治
民法典
规定物业
业主
权利包括哪些
答:
一、《中华人民共和国
民法典
》规定物业业主权利包括哪些1、《中华人民共和国民法典》规定物业业主权利包括:(1)对专有部分占有、使用、收益、处分的权利。(2)使用物业共有部分并分享公共收益的权利。(3)成立
业主自治
组织的权利。(4)自行管理或委托他人管理物业的权利。(5)获得行政机关协助的权利...
没有物业+也没有业主委员会+
小区业主
可以自己管理小区吗?
答:
业主
自己管理
小区
,必须依靠政府,遵守下列规定:1、根据《
民法典
》第二百七十八条的规定,选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人,应当由业主共同决定。没有业主委员会,要按规定找政府。2、建房规〔2020〕10号《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》提出新的要求:(二)落实街道...
民法典
规定哪些事项由
业主
共同决定
答:
事项最低只需全体业主1/2同意(即2/3x3/4)
业主自治
的业主大会召开的条件是什么?业主自治的业主大会召开的条件是会议的议题已经获得了本
小区
20以上业主的同意。物业管理区域符合下列条件之一的,可以召开首次业主大会会议:1、物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的。
民法典
关于
业主
委员会的规定
答:
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。法律依据 《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 【
业主自治
管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的...
小区自治
能收物业费吗
答:
1、对于不在
业主
缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。希望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第九...
小区业主
自己成立物业合法吗
答:
若是业主要成立
小区
物业管理公司,则必须按照合法的程序来办理,例如资质手续、招标流程等等,并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务,就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。相关物业管理法规政策是允许业主对本小区进行相关物业管理服务活动(即
业主自治
),但从我个人从业经验总结来看,...
民法典
对
业主
委员会的规定
答:
民法典
对
业主
委员会的规定如下:根据民法典第二百七十七条的规定,业主有权设立业主大会并选举业主委员会。业主大会和业主委员会的成立条件及程序,需遵循法律和法规。地方人民政府相关部门和居民委员会应提供指导和协助。业主大会或业主委员会的决定对业主具有法律约束力,但若其决定侵害业主合法权益,受侵害...
物业
自治
管理需要哪些条件
答:
法律分析:1、
小区
规模要小;2、有想法的是物业经理或是业委会;3、
业主
要配合、团结;4、小区要有共有资产收入。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人...
小区
物业
自治
需要办理什么手续
答:
业主自治
管理需办理业主大会的会议,还有像一些物业管理的实施情况,进行一定的报道,以及和业主签订相关的物业服务的合同。(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业...
民法典
规定物业
业主
权利包括哪些
答:
4、制定和修改管理规约;5、选举
业主
委员会或者更换业主委员会成员;6、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;7、使用建筑物及其附属设施的维修资金;8、改建、重建建筑物及其附属设施;9、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑...
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