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没有业委会能开业主大会吗
没有业委会可以
召开
业主大会吗
答:
法律分析:在三种情况下住宅小区没有业委会也可以召开业主大会:住宅小区首次业主大会、业委会换届改选、特殊情况下由居委会代行业委会职责召开业主大会
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权;对专有部分以外的共有部分享有共有和...
没有业主委员会能开业主大会吗
视频时间 00:00
没有业委会
如何召开
业主大会
答:
法律分析:第一种是召开首次业主大会的时候。
由小区业主或者开发商向当地街镇人民政府递交成立业委会的申请,街镇人民政府审核同意后启动首次业主大会的筹建工作并成立业主大会筹备工作组
,一般由街镇人民政府代表、开发商代表、居委会代表和业主代表共同组成,其中业主代表的数量要大于总的工作组成员的二分...
没有业主委员会可以开业主大会吗
答:
可以
。根据《物业管理条例》关于成立业主大会和业主委员会的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。 商品房、经济适用住房入住率超过50%,或首户入住已满二年的新建居住小区,应组建业主委员会;成立业主大会时...
没有业主委员会能开业主大会吗
?
答:
2021年开始,没有业主委员会也能开业主大会
;入住几年没有成立业主大会、选举业主委员会,证明前期物业服务未尽法定义务、未按规定提供服务,业主个人有权要求物业服务人邀请业主依法共同决定有关事项。主要依据如下:1、《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(建房规〔2020〕10号...
只
开业主大会
不成立
业委会可以吗
答:
可以。
业主委员会
是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行
业主大会
的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,小区通常需要成立
业委会
,但小区户数少的可以直接由业主大会负责工作,不需要成立业委会。业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。
没有业委会
怎么召开
业主大会
表决事情
答:
没有业委会
召开
业主大会
表决事情,应以下方法处理:1、一般先由居委会提名成立业委会筹备组,然后将业委会筹备组名单向小区业主公示征求意见。2、如果业主没有什么反对意见,就可以正式成立业委会筹备组。3、然后由业委会筹备组负责业主大会的准备工作。4、包括汇总业委会成员候选人名单,在公示期后...
只
开业主大会
不成立
业委会可以吗
答:
可以。业主大会和
业委会
都会讨论解决小区问题的,只
开业主大会
能够完善处理,是可以不成立业委会的。
业主委员会
,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
没有业委会
如何更换物业
答:
没有业委会
更换物业的方法如下:1、召开
业主大会
:
业主可以
自行组织召开业主大会,讨论并表决是否更换物业服务公司,并选举产生业委会。2、撤换提案:业主可以向物业服务公司所在的行政管理部门提交撤换提案,要求更换物业服务公司。3、寻求法律援助:如果业主在更换物业服务公司的过程中遭受不公正对待或遇到法律...
没有
居
委会
房地产参加业主自己能不能自主成立
业主委员会
?
答:
完全可以,本来
业主大会
就是由业主自行成立,但要接受物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导,指导不等于领导,业主要求成立业主大会,应通知区、县小区办,请求他们派人指导,如果他们不指导,则属于区、县小区办不作为,并不影响业主自行成立业主大会。
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