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租赁合同优先权
优先
承租权的法律规定
答:
法定优先承租权的行使条件包括以下要件:1、满足同等条件。
优先权
必须在同等条件下才能被行使,承租人行使该权利时续租的租赁条件应当与第三人的同等,这也是不影响出租人应有权益的保障;2、在合理期限内主张;3、存在合法有效的租赁关系。租赁关系是优先承租权产生的前提,一方面,没有租赁关系或
租赁合同
并...
优先
承租权的法律规定
答:
优先承租权的法律规定包括:1、
租赁合同
到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利;2、优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定,如本合同到期后,如甲方继续出租房屋的,乙方在同等条件下具有
优先权
等等,即合同有约定则承租人享有优先承租权,无约定则没有。优先承租权...
优先租赁权
法律规定
答:
法律分析:房屋
优先租赁权
,是指房屋承租人在房屋
租赁合同
期届满要求续租时,在同等条件下,优先于第三人承租的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事...
房屋
租赁
的
优先权
规定
答:
法律分析:所谓承租人的
优先
承租权,是指原
租赁
期间届满后,
出租
人将房屋出租的时候,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,...
租赁优先权
的解释
答:
承租人的
优先
购买权是承租人的法定权利,无须当事人事先约定。《 民法典 》规定:“
出租
人出卖
租赁
房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”在司法实践中,关于承租人的优先购买权主要应当注意以下问题: (1)优先购买权发生的前提。承租人的优先购买权只能...
合同
期满后乙方享有
优先权
答:
法律主观:一、
租赁合同
到期后乙方有优先续租权吗?(1)我国法律并未规定
优先租赁权
,不过,也不排斥优先租赁权。(2)如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,这是双方的真实意思表示,不违反法律禁止性规定,合法有效,应受法律保护。(3)合同到期后,出租人应保障原承租人优先租赁权的...
租赁合同
到期后乙方有
优先
续租权吗
答:
法律分析:有。合同到期后,出租人应保障原承租人
优先租赁
权的实现。约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,优先续租权,即在同等条件下的
租赁合同
建立中具有
优先权
或先取权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同...
合同
期满后乙方享有
优先权
答:
租赁合同
到期后乙方在同等条件下有
优先
续租权。优先续租权是指在租赁合同中,租赁期限届满出租人继续出租的,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得
租用权
。优先续租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力,以保障该项权利较之普通债权优先实现。一.能够导致租赁合同...
租赁合同
中承租人的
优先
承租权是怎样的
答:
承租人的
优先
承租权,是指如果房屋的租赁期限届满的,承租人可以以同等条件优先承租。并且如果租赁期限届满,承租人继续租住房屋的,原
租赁合同
视为不定期的租赁合同,继续有效。【法律依据】《中华人民共和民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以...
优先
承租权的问题
答:
具体来说,优先承租权是一项期待权,它成立于租赁关系开始时,发生于
租赁合同
届满之日。在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有
优先权
。优先承租权是一种附限制条件的物权,在同等条件下才享有。同等条件的内容,首先是指同一价格,即租金应当相同;其次,租金的...
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