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购买二手楼房还用土地证吗
买二手房
有了房产证,还需
土地证吗
答:
法律主观:二手房只有房产证没有土地证,应当谨慎购买
。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记,对于买方而言,会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的,那么一般可以购买。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并...
买卖
二手房
是否
还要土地
转让证
答:
需要的
,尽量在3个月内完成过户手续,房产证和土地证是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。 根据《城市房屋权属登记管理办法》规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分...
二手房
买卖要
土地证吗
答:
二手房买卖要土地证
。在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证等证件材料,购买没有土地证的二手房在办理相关手续时无法进行过户。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发...
二手房需要
办
土地证吗
答:
需要的
, 房产证 和土地证是房主拥有该房产以及 土地使用权 的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。 《城市房屋权属登记管理办法》第十条 房屋权属登记依以下程序进行: (一)受理登记申请; (二)...
现在
二手房
买卖还有
土地证吗
答:
法律分析:
二手房
的买卖也叫房地产买卖,分房产部份和地产部份,两都不可分开交易,所以,完整的房地产产权应有《房屋所有权证》和《国有
土地使用
权证》,《国有土地使用权证》也就是俗称的“
土地证
”。一些地区如重庆从2005年就就实行了两证合一制度,将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证...
二手房
过户
需要土地证吗
答:
法律分析:不
需要
。具体需要提交的材料是:其一、买方需要提交的材料:一、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、
二手房
买卖交易的契税完税证明。其二、卖方需要提交的材料:个人身份证、房产证。法律依据:《中华...
现在
二手房
交易
需要土地证吗
.但是我没有这个?
答:
1.现在全国陆陆续续都在用不动产证,交易的时候不需要
用土地证
,只要一本房产证就可以了!希望能帮到您谢谢!
买二手房
要办
土地证吗
答:
如今
买二手房
办新证都是不用办
土地证
的,在以后新办房产证件都是用的两证合一的不动产权证,不动产权证同时具备房产证和土地证的效力。二手房交易在过户的时候
需要
卖家递交老证件上去,过一段时间会给买家发放新证。不动产权证和房产证有什么区别1、名称不同很明显的,不动产权证和房产证的区别就...
买二手房
有必要办
土地使用证吗
答:
买二手房需要
办理
土地证
。土地证办理流程:向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图;缴纳维修基金;缴纳契税;办理产权证;办理土地证。
购买二手房
,过户房产证以后
还用
过户
土地证吗
答:
是的。不过,2000年以后大多商品房已经没有
土地使用证
了,因为产权证已经把土地使用证大多内容概括了。房产过户准备资料 1.房地产转移登记申请表;2.申请人身份证明;(1)卖方
需要
的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场...
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