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转承租人的权利
或在同等条件下,乙方享有优先租赁
权
和转让权是什么意思
答:
房东就同一房屋签订多份租赁合同的,如果合同均有效,各
承租人
都要求履行合同的,一般按照下列顺序进行:首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权。 如果都没有占有该租赁房屋,则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权,仍然无法确定的,由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《最高人民法院关于...
转租是签剩下的时间吗
答:
转租期限超过原房屋租赁期限的,超过的部分无效,
承租人
无权转租。通常情况下,房屋转租,应当订立转租合同;转租合同须经原出租人书面同意,虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款。但无论有没有转租约定条款,承租人都要经原出租人书面同意,否则转租合同无效。转租合同具有附随性,...
甲乙双方签订租赁合同,后甲方把合同
权利
义务转给丙方,现乙方不交租金...
答:
房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,
承租人
在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。故,需以此作出判断乙方是否行使优先购买权。若出现以上情形,根据第七百二十八条规定:出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,...
承租方
是什么意思
答:
承租人,又称“承租方”其主要合同义务为:(1)按约定数额和期限向出租人支付租金;(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要
权利
是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,
承租人的
合同权利对新所有人仍然有效。
中介会认真帮你转租吗?
答:
给钱了,中介肯定会认真帮忙转租的。从中介转租房屋,以下几点是需要特别注意的:(一)中介公司是否得到了大房东对房屋转租的许可。这种许可既可是以单独的书面材料形式出现,也可以是中介与大房东在租赁合同中加以明确约定。(二)在
承租
期限方面,根据《上海市房屋租赁条例》的规定,房屋转租合同约定租期的...
承租人
擅自转租的,出租人为什么要尽早主张转租无效?
答:
为了保障次
承租人的权利
,让转租状态不至于长时间处于不安定的状态,《城镇房屋租赁司法解释》对出租人主张转租无效的权利给予了一定的限制。该司法解释第16 条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6 个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予...
承租方
和出租方的区别
答:
承租人
是承租人,在租赁合同中享有租赁物的使用权,并按合同约定向对方支付租金。出租人就是出租人。在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用和收益的人是出租人。出租人和承租人之间是租赁合同关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第708条 出租人应当按照约定向承租人交付租赁物,并在租赁期限内保持...
广东佛山一租客拒绝房东带人看房被起诉,租客应享有哪些权力?
答:
广东佛山一租客拒绝房东带人看房被起诉,对于租客来说是享有一些权利的,根据民法典的规定表示在房屋到期的时候,租客是享有同等条件优先
承租的权利
。很多人都觉得房子是房东的,所以租户是必须以房东的要求为主,可是在租房期间,房客其实是享有相应的安全保障权利,对于房屋是有完全使用权,如果房东要以看房...
默认转租后原
承租人
是否应承担支付租金的责任
答:
法律主观:如果
承租人
拖欠租金,次承租人可以代替承租人支付租金。承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但出租人不同意转租的除外。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的...
承租方
是什么意思??
答:
承租人,又称“承租方”其主要合同义务为:(1)按约定数额和期限向出租人支付租金;(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要
权利
是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,
承租人的
合同权利对新所有人仍然有效。
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