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转承租人的权利
房屋转租
承租人有什么权利
义务
答:
2、从转租中获取收益
的权利
。3、修缮租赁房屋的义务。4、通知次
承租人
房屋租赁合同终止的义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没...
房屋转租
承租人有什么权利
义务
答:
2、从转租中获取收益
的权利
。3、修缮租赁房屋的义务。4、通知次
承租人
房屋租赁合同终止的义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没...
转让和转租
有什么
区别
答:
转租和转让的区别是有没有发生租赁权的移交,转让没有
权利
移交,只是授权别人使用,转租实际上是租赁权的转移,你不在享有租赁权。租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指
承租人
将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让...
承租人
是什么意思
答:
(1)按约定数额和期限向出租人支付租金。(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用。(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。
承租人的权利
1、在租赁合同的约定期限内取得房屋...
承租人
转租的法律规定
答:
1、根据规定,
承租人
经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。2、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。3、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。房屋...
融资租赁如何确定所有权是否转移
答:
通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以采用这种方法。其他还包括返还式租赁,又称售后租回融资租赁;融资转租赁,又称转融资租赁等。 经营性租赁 在融资租赁的基础上计算租金时留有超过10%以上的余值,租期结束时,
承租人
对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养,也...
法律意义上房屋租赁户和业主(房东)一样吗?享有业主的所有物业
权利
...
答:
法律分析房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给
承租人
使用,承租人在房屋租赁期间定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租
人的
合同。因此,承租人享受的仅是房屋的使用权,出租人享有的是房屋的所有权,两者存在本质的区别,在法律意义上租赁户与房东不一样。对承租的房屋按期缴纳物业管理...
承租人
未经出租人同意擅自转租的 转租合同的效力如何
视频时间 00:26
承租人
擅自将承租的房屋,转借给别人是否合法?
答:
无权出租者(比如未经房主同意的
承租人
)转租房屋的,转租无效。]]<<合同法>>第224条第一款:"承租人经出租人同意转租的,可以将租赁物转租给第三人...第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。"<<合同法>>第224条第二款明确规定:"承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同."...
或在同等条件下,乙方享有优先租赁
权
和转让权是什么意思
答:
房东就同一房屋签订多份租赁合同的,如果合同均有效,各
承租人
都要求履行合同的,一般按照下列顺序进行:首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权。 如果都没有占有该租赁房屋,则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权,仍然无法确定的,由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《最高人民法院关于...
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