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集体房产不能过户可以公证吗
房子不能过户能公证吗
答:
法律分析:可以公证
,但房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条...
房子不能过户公证
有用吗
答:
房产不能过户公证没有用
。因为房产不过户公证没有法律效用。房产不过户只公证会有风险,可能会出现一房二卖的情况,会损害其合法权益。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。只要房产不过户,就可能会发生一房子二卖的违法情况,以及没标准确定房屋所有权的问...
农村
房子不能过户
怎么买卖
答:
如果要交易不能过户的房子,
可以去公证处进行公证
。农村的房屋是允许买卖的,但买卖的宅基地只有房屋的使用权利,因为农村的宅基地属于集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房,和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照规定申请房屋登记。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和...
买
房子
过不了户
公证可以吗
答:
法律分析:买房不过户公证是没有法律效力的
。房屋交易后进行房屋过户登记是保护买房人权益的有力保障,因为房屋作为不动产,进行过户登记才能证明物权的转移,如果没有过户登记就不得对抗不知情的第三方。所以,如果没有过户登记公证是无效的。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以...
房子不能过户公证
有效吗
答:
房子不能过户公证
有效。但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同和公证书的效力。公证机构对房屋买卖、继承等行为进行公证后,出具的公证书具有证明的效力。但只是对房屋买卖、赠与等行为合法性、真实性进行认定,并不是对房屋产权...
暂时过不了户的
房子
要
公证吗
答:
法律分析:买房过不了户可以先
去公证处公证
的,但是公证书
不能
代表买方对该
房屋产权
的所有权及处分权的,
房产
证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方...
农村
房屋
买卖,
房产
证
不能过户
该怎么办?
答:
1、在合同里备注清楚
房子不能过户
一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子,
可以去公证处
,进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的...
不能过户
的
房子可以
在公证处
公证吗
答:
凭
公证
处的公证书可以办理
房产过户
手续,但公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项,还须提供相关证明,比如原产权证和办事人的身份证明等。公证书,是指公证处根据当事人申请,依照事实和法律,按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书,是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。公证...
房子不能过户能公证吗
答:
房子
房产证
不能过户
一般就不能做公证,即便是做公证,这样的
房产过户
也没有效力。在我国,人们买卖 二手房 ,必须要完成房产证才行。如果因为特殊原因不能过户,就是
去公证处
做
房产公证
,这样公证书也不如房产证效力强。 《 民法典 》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当...
房屋无法过户可以公证
购房协议吗?
答:
法律主观:没有房产证的
房产公证
处是不会受理的。《城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的
房产不能
转让,也就是说无房产证房屋买卖是不合法的,所以也不符合公证的条件。申请公证的事项不真实、不合法的,公证机构不予办理公证。 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: ...
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