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集资房可以买卖吗
集资房
是否
可以买卖
答:
法律分析:集资房可以买卖
。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5...
集资房
几年
可以买卖
答:
法律分析:没有固定时间,通常集资房是小产权,不能对外进行买卖,只可以集体内部买卖。
一、集资房不能随便买卖
。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可...
有产权的
集资房可以买卖吗
答:
法律分析:集资房不能随便买卖
。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地...
集资房
是否
可以买卖
答:
集资房是否可以买卖,需要根据以下情况而定
,具体如下:1、集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的,没有缴纳土地出让金,购房人拥有的是有限产权,在未取得房屋的完全产权以前,不能上市交易;2、已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售,因此可以自由交易。3、单位集资房在...
2021年对
集资房
的政策制度
答:
如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖
,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。集资房是改变住房建设由国家和...
私人
集资房可以买卖吗
答:
法律分析:首先
集资房
要看卖方以及拥有人,是否基本全部产权如房产证和土地使用证,同时还要看单位有没有特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能
买卖
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押...
集资房可以买卖吗
答:
集资房可以买卖
,但在购买时应注意这几个问题:1.要看卖方是否具备全部产权,同时还要看单位有无特别限制条款等,取得房产管理部门对外出售许可证之后,方可买卖;2.集资房的整体产权属于企事业单位,职工购买的只是房产的使用权,对房产没有完全产权,因此,集资房无独立的房产登记凭证。集资房买卖的注意...
什么是集资房,
集资房买卖
存在什么风险呢?
答:
二、
买卖集资房
存在以下风险:集资房多为村委会与开发单位合作建房;集资房无正规楼书;集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同;集资房房产证多由村委会自行印制;集资房价格便宜但不能办按揭;集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋,多...
集资房
能
买卖
过户吗
答:
集资房
不能随便出售过户。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能出售过户。集资房的产权转让需要经过集资人大会或者其他合法程序的决定,并报当地房地产主管部门备案。因此,如果您想要购买集资房,...
集资建房可以买卖吗
答:
这种房屋在取得个人产权证之前不
可以买卖
。
集资房
的产权以整体产权的形式归属企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,在取得个人产权证之前对房产没有完全产权,不能买卖。而在一段时间后过渡为职工个人所有,集资房所有人在取得个人产权证后可以上市交易。
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