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2020新物权法对业主的认定
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业主
是指哪些人?
答:
业主包括两种,
一种是根据《物权法》规定取得专有部分所有权的人
,另一种是基于买卖行为和合法占有的事实,被认定为业主的人。第一类业主:依法取得专有部分所有权的人。《物权法》第二章第三节内容中规定了几种依法取得建筑物专有部分所有权的方式,具体有依法登记取得、依据生效法律文书或者继承、遗赠...
业主
指的是谁
答:
法律认定:
依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的业主
。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称的业主。根据我国《物权法》的规定,取得建...
业主
身份如何
认定
答:
法律分析:业主身份按照房屋所有权证记载的所有权人确定
;订立了房屋买卖合同但尚未取得房屋所有权证的房屋购买人,按照房屋买卖合同或购房发票等有效证明文件所记载的购买人进行业主身份认定。法律依据:《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。
没有产权证是不是属于
业主
答:
法律分析:
没有产权证不一定属于业主
。
依法登记取得或者根据规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为业主
。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。法律依据:《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的...
业主
咋样
认定
答:
第二,基于与建筑单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有该专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以
认定
为
物权法
第六章所称
业主
。 这里所称的“人”是指依照法律规定能够参与民事法律关系,享受民事权利和承担民事义务的民事主体。可以具有业主身份的“人”,不仅仅限于自然人,也包括法...
最高人民法院
关于
审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的...
答:
第一条 依法登记取得或者根据
物权法
第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当
认定
为物权法第六章所称的
业主
。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称的业主。第二条 建筑区划内符合下列条件的...
物权法
司法解释明确
业主
身份界定标准填补法律空白
答:
“
业主
”是
物权法
第六章中的基础性概念之一,但法律没有对此作出规定。人民法院24日公布的《
关于
审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》确定依法登记取得或者依据生效法律文书、继承或者受遗赠,以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人,应当
认定
为业主。“这是界定业主身份的...
物权法
规定的
业主
权利
答:
物权法
规定的
业主
权利有:对专有部分的所有权;对共有部分的使用权、收益权;选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权;享受物业服务的权利;获得行政机关协助的权利。【法律依据】《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一...
物权法
规定的
业主
权利有哪些
答:
6、有权参加
业主
大会,并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询,并得到答复;8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10、有权向物业管理主管部门...
业主的
定义出自哪条法律?
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