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70年产权但只有40年的土地
70年产权但只有40年的土地
答:
法律主观:大产权房屋中的40年、50年、
70年产权的
区别存在于以下几个方面: 第一,
土地
规划用途不同。按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高
只有40年
。所以40年、50年和70年这三...
购房合同上写的是
70年产权
,产权办出来
只有40年
,是不是被开发商给骗了...
答:
你好,1、如果开发商明知无法办理使用权70年,合同中却标注为土地使用期限为70年,涉嫌存在合同违约或欺诈误导消费者行为。2、依据《土地管理法》的相关规定,在我国所有
的土地
都属于国家,无论是住宅还是商铺,所占用的土地都
只有
使用权而没有所有权,我们常说的住宅
70年产权
和商铺的
40年
产权,本质上都...
在
40年的土地
使用权的商用土地上建住宅楼,会
有70年
的
产权
吗
答:
一共
70年
,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的
土地
使用权只有61年,但你拥有永久房
产权
, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。
土地
使用年限
只有40年
,房产证会是
70年
吗
答:
不过你说的问题也不用担心,没
有
相关规定表示40
年产权
的房子就一定要比
70年
的便宜,所以开发商就算拿着
40年的
商业
土地
来开发住宅,就算比70年住宅土地的房子卖得贵很多,也没有相关规定不允许他这样做。况且现在的新政也使房地产行业越来越规范,价格买高了,也没什么好说的,一个愿打一个愿挨的事情...
办房产本时
产权
是
40年
,和当初说的
七十年
不符,怎么办才好?
答:
首先纠正一个概念——你说的
70年
或者
40年
其实不是房屋
产权的
年限,房屋的所有权永远的业主的,应该是土地使用权的年限!依据《中华人民共和国城镇国
有土地
使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地
七十年
; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技...
产权70年但土地
使用权才48年了,怎么办
答:
所谓的
产权70年
实质上是指房屋所占用
土地
使用权期限为70年,而建筑物(房屋)是所有权没期的问题。根据《物权法》规定,居住用地使用权70年,期限届满后自动续期。因此,土地剩余使用权
只有
48年不会影响房产的价值和使用。
...
土地
使用年限
只有40年
.国家规定不是
70年
吗?
答:
土地性质不同,使用年限大不相同。根据《中华人民共和国城镇国
有土地
使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一) 居住用地
七十年
; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地
四十年
; (五)...
土地
使用权
40年
和房产证
70年产权
答:
土地使用权 和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“ 房产证 里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过
土地有
期出让方式,授予用地人40年、50年、
70年
不等的使用权。而一般 淮南 购房者常见的
40年产权
住宅多位 ...
...
土地
使用权是
40年
?
产权
是
70年
?这两个是什么意思
答:
说明是商业用地,而非住宅用地,我们一般所说的
产权
多少年是指
土地
使用权年限,住宅是
70年
,商业用地是
40年
,而房子本身的产权是没有期限的。房子本身的一砖一瓦都是属于,没有年限限制,关键在于土地是国家的。40年到了之后,一般可以付费续期,至于如何付费国家暂无规定。
住宅用地为什么
只有40年产权
答:
一般
40年
使用权是从开发商拿地开始算起,所以往往房屋到手入住时年限已不足40年了。而住宅用地
的土地
使用年限是
70年
,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是...
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