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不动产抵押权登记制度
动产登记
在哪个部门
答:
当事人办理动产抵押
登记
,应当向动产抵押登记机关提交下列文件:(一)经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》;(二)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办理动产抵押登记的,还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。
不动产抵押权
的设立,有哪几个过程?1、...
约定
抵押
但没
登记
遇纠纷怎么办?
答:
最高院的相似案例认为,“以
不动产
提供抵押担保,抵押人未依抵押合同约定办理
抵押登记
的,不影响抵押合同的效力。债权人依据抵押合同主张抵押人在抵押物的价值范围内承担违约赔偿责任的,人民法院应予支持。
抵押权
人对未能办理抵押登记有过错的,相应减轻抵押人的赔偿责任。” 01首先,抵押登记是按法律的要求进行登记公示,有...
一般公司作为
抵押权
人
不动产登记
中心办理吗
答:
在登记中心办理。国有企业
抵押登记
需要遵守相关法律法规,并且需要根据不同地区的规定进行具体操作,因此具体办理流程会略有不同,公司作为
抵押权
人,需要到当地
不动产登记
中心办理抵押登记。
不动产登记
证是什么
答:
不动产
登记
证是一项权证,用于证明
不动产抵押权
、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全,保护权利人的合法...
房产有没有可能在房主不知情的情况下被
抵押
?
答:
房屋所有权证及土地证重新办理后原证件即刻作废。房产抵押必须要经过房产所有人同意签字才能办理,你家的房产证产权人和共有人是谁?如果你是产权人或共有人,不经过你同意,别人做抵押是无效的。法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》 第六十五条 对下列财产进行抵押的,可以申请办理
不动产抵押登记
:(一...
房产证抵压贷款的他项权证怎么办啊
答:
《房屋他项权证》是在办理按揭贷款的时候由房管局签发。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指
抵押
权利,他项权证由他项权人持有。1、向银行申请房屋抵押贷款,房产证就得抵押给银行,但房产证是由房管部门代理管理的,也就是房产证是抵押在房管部门...
住房公积金贷款没还完,房子可以
抵押
贷款吗?
答:
房贷还没有还清,现在可以抵押贷款吗?可以如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理
抵押登记
手续的,也因此不能办理抵押贷款。但是...
[原创]如何理解《物权法》202条规定的
抵押权
行使期间
答:
因此,我认为,应当理解为期间经过后,动产抵押权消灭,
不动产抵押权登记
消灭。如果不动产抵押权人在时效经过后,注销登记前行使权利的,可以此条为依据,请求法院驳回其诉讼请求。但不能理解为胜诉权消灭。因为这样与承认不动产抵押权诉讼时效无异,有违民法原理。三、注销
抵押登记
应依照不动产统一
登记制度
实施。四、抵押权...
农村集体土地能否办
不动产
权证
答:
下列不动产权利,依照《
不动产登记
暂行条例》的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)
抵押权
;(十)法律规定需要登记的其他不动产...
没办理
不动产登记
的房产证可以办理
抵押
吗
答:
不动产
交易属于民事活动,民事活动应遵循的基本原则就是意思自治,即自愿原则。我国《民法通则》第4条明确规定,民事活动应遵循自愿原则。《合同法》第4条也规定:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。”
抵押登记
的作用是为了交易安全。设立
抵押权
的本身是为了保障主债权的安全...
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