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不动产抵押权登记制度
2023年办理
不动产
证最新的收费标准
答:
以及共有性质发生变更等,申请办理
不动产
变更登记;4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押,办理
抵押权登记
(包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记);5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权,申请办理地役权登记(包括地役权首次登记、变更登记、转移登记)。为推进保障性安居工程建设,减轻...
抵押不动产
未经
登记抵押权
成立吗
答:
法律分析:抵押
不动产
未经
登记抵押权
不成立。抵押权的实现必须具备以下四个条件:1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。3、债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿,...
长春二手房,产权过二,48平,28.7万元,请问更名费要多少钱?
答:
更名费收取分为两种,变更产权所有人的收费80元;产权所有人姓名变更了的,享受半价优惠,收费40元。收费依据如下:《国家发展改革委财政部关于
不动产
登记收费标准等有关问题的通知》(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一
登记制度
,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地...
房产过户需要本人亲自到场吗
答:
而且规定因房屋买卖而办理的登记手续,需要买卖双方均到场才能办理过户。【【法律依据】】《
不动产登记
暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。...
预
抵押登记
是什么意思
答:
法律分析:一般来说,预抵押指的是预抵押
登记制度
,即买受人与开发商签订购房合同时,或者买受人与银行签订贷款合同时,在房管局备案系统上形成的预
抵押登记
。它用于排除第三方行使对财产的权利。抵押前登记可以保护买卖双方的权益。法律依据:《城市
房地产抵押
管理办法》第三十条第二款以预购商品房抵押的,...
不动产登记
的真正目的和作用是什么?
答:
第五条 下列
不动产
权利,依照本条例的规定办理
登记
:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)
抵押权
;(十)法律规定需要...
什么是预告登记,什么是预
抵押登记
。
答:
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他
不动产
物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预
抵押登记制度
,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同...
产权
登记
人与实际权利人不符
答:
法律客观:根据国务院《
不动产登记
暂行条例》,需要登记的不动产权利涵盖集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;
抵押权
;法律规定需要登记的其他不动产权利,共10个类别。不动产登记的实质是对权利人的合法...
质押
登记
什么意思?
答:
同时,也只有办理了抵押物
登记
,
不动产抵押
合同才能生效,
抵押权
人的利益才会受到法律的完整保护。(三)抵押物进行登记能够有效地维护抵押权人的利益得到实现设立
抵押制度
的目的在于担保债的履行。抵押物,即保护债权人的利益。《中华人民共和国担保法》笫四十三条规定:“当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,...
不动产抵押权
到期后,还有没有优先权吗
答:
法律分析:
不动产抵押权
到期后,没有优先权。如果房产被他人保全的,由他人依法将房产进行拍卖或者变卖以清偿债务,不动产抵押未办理
抵押登记
时,抵押权不设立,但不影响抵押合同的效力,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一
登记制度
。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、...
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