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不动产抵押权登记制度
民法典
不动产抵押权
新规定
答:
不动产抵押权
新规定如下:1、依法确定不动产抵押范围;2、明确记载抵押担保范围;3、保障抵押不动产依法转让;4、完善不动产
登记
簿;5、更新不动产权证书和不动产登记证明;6、调整不动产登记系统、数据库以及申请书。不动产抵押合同生效要件有哪些不动产抵押合同生效要件如下:1、合同当事人订立合同时具有...
2021年办
不动产
证新规定
答:
不动产抵押登记
规则变化二以前抵押人不能转让抵押的不动产,即不允许不动产带着抵押负担转移。《民法典》施行后,承认
抵押权
的追及效力,允许抵押人转让抵押的不动产。但是,为了平衡抵押权人和抵押人的利益、稳定预期,《民法典》第406条规定当事人可以就抵押财产能否转让进行约定。《担保
制度
解释》第43条...
抵押合同有效 但没有
登记
有
抵押权
吗,
答:
《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立
抵押权
,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百零二条【
不动产抵押登记
】以本法第三百九十五条第一款第...
在建工程
抵押登记
答:
3、在建工程抵押的
抵押权
人应当是具有金融许可的机构(一般是银行),并应对借款用途使用情况实行监管。4、在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分,未建部分不能设立抵押。因此,在建工程
抵押登记
必须现场察勘,并作好相应的记录。根据相关法律的规定,
不动产抵押
要经过登记后才能产生法律效力,...
动产和
不动产
包括哪些
答:
不动产
是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物,如房屋、桥梁、电视塔,地下排水设施等等。以不动产设立抵押的,应当办理
抵押登记
手续,
抵押权
自抵押登记时设立。【【法律依据】】《中华人民共和民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一
登记制度
。统一登记...
办过房产证之后未作正式
抵押
,预抵押还有效吗?
答:
预抵押
登记制度
就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预
抵押登记
,以排斥第三人对房产的行使权利。正式抵押是正式设立抵押登记,成立
抵押权
。债务人到期不履行债务,债权人可以就抵押财产拍卖、折价的款项优先受偿。
不动产抵押
是指以不动产为抵押...
房产
抵押
后,会有抵押的字样在房产本上出现吗,
答:
房产抵押后,会有抵押的字样在房产本上出现,房产证上面有“设定他项权利摘要”一栏,里面填写的就是房屋抵押的内容(
抵押权
人、权力价值、抵押时间、注销时间之类),不过这是老式房产证。新式的房产证是在房产证业主名称右侧“附记”里记载抵押的时间等内容。一方面,
抵押登记
的作用是为了交易安全。设立抵押...
一个
抵押权
之诉可以解除两个当事人的
不动产抵押登记
吗?
答:
到原登记机关办理变更或者注销
抵押登记
。因依法处分
抵押房地产
而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起三十日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
南宁
不动产登记
中心如何办理
抵押权
人备案
答:
1、首先南宁
不动产登记
中心要求抵押人提交证明材料。2、其次签订
抵押权
人备案合同。3、最后经系统自动核验就可以办理了。
不动产
物权设立以
登记
设立
答:
第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产
物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权
登记
的,不影响合同效力。二、不动产物权包括哪些不动产物权包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、
抵押权
6种。不动产物权以登记为其公示方法...
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