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不动产抵押法条
民法典
不动产抵押
权新规定
答:
法律
分析:1.依法确定
不动产抵押
范围;2.明确记载
抵押担保
范围;3.保障抵押不动产依法转让;4.完善不动产登记簿;5.更新不动产权证书和不动产登记证明;6.调整不动产登记系统、数据库以及申请书。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有...
民法典
不动产抵押
权新规定
答:
第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。二、
不动产抵押
合同生效要件有哪些不动产抵押合同生效要件如下:1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为...
民法典
不动产抵押
权新规定
答:
第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。二、
不动产抵押
合同生效要件有哪些不动产抵押合同生效要件如下:1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为...
民法典
不动产抵押
权新规定
答:
不动产抵押
合同生效要件有哪些不动产抵押合同生效要件如下:1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力;2、合同当事人意思表示真实;3、合同不违反
法律
或社会公共利益;4、合同的内容必须确定或可能。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的...
民法典关于房屋
抵押
的规定
答:
抵押
人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是
法律
规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不...
民法典
不动产抵押
权的设立
答:
法律
分析:设立要件:1、
抵押
人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力,同时对抵押物有完整的所有权和处分权。2、抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看,并非所有
不动产
均可设定抵押权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为
担保
债务的履行,债务人或者第三人不转移财产...
民法典
不动产
是否存在
抵押
权登记
答:
不动产抵押
应当办理抵押登记。依据我国相关
法律
规定,不动产或正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一) 建筑物和其他土地附着物;(二) 建设用地使用权;(三) 海域使用权;(四) ...
不动产抵押
登记
法律
规定
答:
第三十条
房地产抵押
合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
不动产抵押
期限的
法律
规定
答:
第四百一十九条
抵押
权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。该时效只适用于权利受到侵害时的请求权,因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。但是,对于抵押权所
担保
的主债权已过诉讼时效时,从法理上讲我们的
法律
应当借鉴上述国家的立法对抵押权的效力期限作一定的限制。
民法典
抵押
登记新规定
答:
第一,对于抵押权已登记的抵押财产清偿顺序,《民法典》第414条删除了“抵押登记顺序相同”的情形,这就要求登记机构精确记载抵押登记时间,有需要的可具体到时、分、秒,避免因登记时间相同而带来清偿顺序的判断问题。第二,《民法典》保留了登记机构不得对
不动产
进行评估的规定,同时删除了原《
担保法
》“抵押人所担保的...
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