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不动产抵押法条
个人房产
抵押
给个人手续如何操作?
答:
根据我国相关
法律
法规规定,房产
抵押
给个人手续如下:1、双方签订一份抵押借款协议 2、到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。3、办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由你持有。4、对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。又:房产证原件给他,没有你的...
以房抵债被第三方执行光有协议不够
答:
据此,本案中的何某飞要求排除对801室房屋的执行不符合规定。 法院给出的理由如下: 1.根据三亚市商品房限购政策,何某飞不符合购买第二套房屋的条件,无法请求出卖人即王某为其办理801室房屋过户登记,故其对801室房屋不享有物权期待权。
房地产
限购政策不是
法律
、法规,若政策变化,则何某飞对801室房屋享有物权期待权...
抵押
期间转让抵押物怎么处理
答:
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。2、《
担保法
》第49条规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知...
抵押
物灭失后,抵押权人如何实现债权
答:
法律
分析:
抵押
物灭失后,抵押权人可以通过行使物上代位权实现债权。
担保
物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十条 担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保...
房产证
抵押
上面盖章吗
答:
2、
房地产抵押
必须经过登记才能发生
法律
效力,否则即使签订了抵押合同,经过了抵押合同公证,也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记,领取《房地产他项权证》。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件...
法律
解读:学校和解款项全额退还
答:
根据《中华人民共和国民法典》第十七条、第三百一十一条的规定,当学校就争议问题达成和解时,款项将会被全额退还。下面我们来详细解读这些
法律
条款。法律依据根据《中华人民共和国民法典》第十七条、第三百一十一条的规定,受让人在受让
不动产
或动产时,应当依法完成不动产物权转移登记或动产交付。和解款项全额...
债务人将房产
抵押
给债权人后,债权人可以将房子卖掉或者做其它处理吗...
答:
1、在债务未到期的情况下,债权人对房屋所享有的抵押权未满足实现条件,不能处理抵押的房屋。2、债务人将房产抵押给债权人的,债权人取得房屋的抵押权,在债务人到期不履行的情况下,债权人可以在房屋的变价款中优先受偿。《
担保法
》第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第...
如何理解《物权法》202条规定的
抵押
权行使期间
答:
《中华人民共和国物权法》第二百零二条:
抵押
权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。《中华人民共和国物权法》第二百零二条释义:本条提倡抵押权人在主债诉讼时效期间行使抵押权,未行使抵押权的,人民法院不予保护。也就是说,过了主债权诉讼时效期间后,抵押权人丧失...
房产证没出来查看房屋是否
抵押
视频时间 01:28
房产证借给别人
抵押
贷款有风险吗
答:
房产证借给别人低押货款有风险,如果是银行,房产证借给别人低押货款不行,必须是本人,银行要身份证与房产证名字一样才放贷,如果是私人高利贷可以,但风险很大,万一还不款,房子被拍卖。房产证借给别人
抵押
贷款有很大的风险,如借款人后期还款逾期,银行将会对房产行使抵押权,依法拍卖房产抵偿债务。
法律
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