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不动产抵押法条
民法典
抵押
登记新规定
答:
第一,对于抵押权已登记的抵押财产清偿顺序,《民法典》第414条删除了“抵押登记顺序相同”的情形,这就要求登记机构精确记载抵押登记时间,有需要的可具体到时、分、秒,避免因登记时间相同而带来清偿顺序的判断问题。第二,《民法典》保留了登记机构不得对
不动产
进行评估的规定,同时删除了原《
担保法
》“抵押人所担保的...
不动产抵押担保法律
问题有哪些
答:
当抵押人不能履行到期 债务 而抵押权人将
抵押房地产
拍卖时,则可能因承租权导致抵押权人不能及时地、充分地实现其权利或者影响承租人继续租用该房地产的权利和利益,这就出现了抵押权与承租权的冲突。 对于房地产租赁权设定在先、
房地产抵押
权设定在后的情况,《
担保法
》第四十八条规定:抵押人将已出租的财产抵押...
抵押
合同有效 但没有登记 有抵押权吗,
答:
《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百零二条【
不动产抵押
登记】以本法第三百九十五条第一款第...
房、地能分别
抵押
吗?——对《中华人民共和国
担保法
》有关条款的理解_百...
答:
阅读提示:
不动产抵押
权的设立,以登记为生效要件。因此,房屋及其占用范围内的土地使用权无论是单独抵押还是分别抵押,只要办理了相应的抵押登记,其抵押权的设立应为有效。只要在实现抵押权时,土地使用权与建筑物所有权归属同一竞买人或者买受人,就与我国现行
法律
规定的一体化原则不相悖。 [案情] 2000年3月5日,甲公司...
民法典中关于
动产
浮动
抵押
的规定
答:
原材料、半成品、产品
抵押
,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的
动产
优先受偿。第四百一十一条依据本法第三百九十六条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:(一)债务履行期限届满,债权未实现;(...
欠钱拿房产证可以
抵押
吗
答:
法律
依据《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押
权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式...
私人之间借贷用房产证
抵押
有效吗
答:
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。2、根据《中华人民共和国
担保法
》第四十二条:办理抵押物登记的部门如下:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市
房地产
或者乡...
质押、
抵押
、流质、流押条款一文搞懂!
答:
第二个大区别就是,质押无法质押
不动产
(如房产)因为不动产的转移不是占有,而是登记。流质、流押条款是指当事人约定在债务期限届满前如债务人到期未足额清偿债务,则
担保
物的所有权直接归属于担保物权人的合同条款,属于无效条款。《民法典》第四百零一条:“
抵押
权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行...
抵押
债权是什么意思?
答:
抵押一般指的是抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。抵押有动产抵押和
不动产抵押
两种形式,在抵押中,不动产的抵押权行使以及公示必须登记才能生效,动产抵押只需要将动产进行转移就行,就能生效。【
法律
依据】《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务...
...
抵押
权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。这
条法律
条文...
答:
假设甲以一套住房向银行
抵押
贷款20万,后来甲又把房子出租给乙。后来甲生意失败,到期未还银行贷款,银行行使抵押权将住房拍卖,丙买下了房子。不论乙知不知道房子已抵押,都不能以“买卖不破租赁”来对抗丙。注:抵押人:甲,抵押权人:某银行,承租人:乙,受让人:丙。
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