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业主大会投票时间限制
业主委员会
不作为多长
时间
可罢免
答:
需要指出的是,并不是经
业主委员会
或者20%以上业主提议,就可以罢免业主委员会委员或主任,最终是否能够罢免,必须由
业主大会
会议作出决定。根据规定,业主大会作出的决议至少要有物业管理区域内持有1/2以上
投票
权的业主参加的业主大会,经与会业主的投票权半数以上通过才有效,并且以书面形式在物业管理区域...
业主委员会
已经成立了单元长那么业主还有权利去
投票
吗?
答:
2、根据物权法,物业管理条例,业委会属于
业主大会
的服务机构,不是业主大会的领导。业主行使
投票
权是法定权利,(除执法机构外)任何人和组织都无权剥夺此权利。筹备组只是业委会的前期准备机构,一旦进入投票选举业委会委员这个程序,筹备组的使命就结束了。筹备组没有指定投票人的权利,更没有
限制业主
...
成立
业主委员会投票
需要多少才有效
答:
法律分析:全体业主过1/2参加
投票
,选举有效。
业主委员会
委员选举
业主大会
会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者业主委员会的决定,对业主...
业委会成员需要多少
投票
条件
答:
您问的有点不是很明确。我就按照我理解的来解答吧。1、首先需要报名参加业委会。2、然后把自己的简历公式小区一周。3、然后召开
业主大会
,把所有报名的候选人表格让业主书面选举。4、只要有效票数超过一半以上,此次业主大会就算成功。5、按照议事规则和业主规约,选定准备成立业委会的人数,按照的票...
业委会
投票
双过半解释 业委会选举过程注意事项有哪些
答:
关于该选举规则,法院认为:选票上虽列有部分候选人“二选一”及“由综合因素决定”,但具体选举规则并未在选票上具体载明,选票赋予筹备换选小组过大的自由裁量权。1、依照《南京市住宅物业管理条例》规定,选举规则系直接关乎业主权利的重大事项,应经
业主大会表决
通过。本案所涉...
关于物业的一些问题
答:
解读:
业主大会
开会要提前15天以上通知全体业主,并告知相关的居委会,业主大会不一定要采用开会形式进行,业主大会作出一般决定,经物业管理区域内全体业主所持
投票
权1/4以上即可通过,业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,经物业管理区域内全体业主所持...
业主大会投票
率达到多少才是有效的
答:
如果你仔细审读法典的具体规定,它确实降低了在“表决通过”方面要求的比例,就是说只要参加
表决业主
中的“双过半”。但是,关键一点的要求就是你的这个问题,它把选举业委会这个事情的业主参与度门槛提高了。由原先的“双过半”提高到“双过三分之二”!换言之,达不到这个要求,整个
业主大会
就无法...
谁有
业主
公约啊?借鉴一下
答:
6、有权参加
业主大会
,并对该物业的重大管理决策拥有
表决
权。 7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理单位提出质询,并得到答复。 8、有权要求业主管理委员会和物业管理单位按照规定的期限,定期公布物业管理服务费用收支帐目。 9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评,可要求业主管理委员会对物业管...
业主大会投票
率达到多少才是有效的
答:
法律分析:专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与
表决
。法律依据:《民法典》第二百七十八条规定:下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;...
业主大会投票
率达到多少才是有效的
答:
法律分析:
业主大会
做出决定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意通过。法律依据:根据《物业管理条例》第十二条中业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的...
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