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业主大会投票时间限制
小区
业主委员会
能授权委托第三方履职吗?
答:
4、筹备小组完成以上工作后,将
业主委员会
候选人的名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《
业主大会
业主议事规则》和《业主管理公约》,送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。筹备小组决定业主大会成立的时间和业委会的组成人数(5-15人,单数),定出
投票时间
(3-7天,要报国土...
业主委员会
候补委员是否可以签订物业服务合同?
答:
4、筹备小组完成以上工作后,将
业主委员会
候选人的名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《
业主大会
业主议事规则》和《业主管理公约》,送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。筹备小组决定业主大会成立的时间和业委会的组成人数(5-15人,单数),定出
投票时间
(3-7天,要报国土...
物业与业委会签合同没有经过
投票表决
。合法吗?
答:
业委会的产生是由超过半数的
业主投票
选举出来的,业委会就可以代表业主与物业签订物业服务合同,除物业管理条例规定的情形以外,不一定事事都要投票,如果业主人数少还无所谓,如果上千户居民,事事投票其工作量是无法想像的。并且合同是双方谈判的结果,可能要多个回合才能确定下来,每次都由业主投票也是...
业主或业主代表如何委托代理人参加
业主大会
会议?
答:
如投票、提案等。授权委托书上应该明示业主姓名、住宅房号等,同时标明代理人的身份信息。必要时,应附代理人身份证件复印件进行佐证 2、代理人除
投票表决
外,在提出议案时,应同时提交由业主本人签署的议案原件。3、
业主大会
审议的议案或进行的表决,涉及委托代理人时,委托代理人应回避。
业主大会投票
过程可以请见证人吗
答:
可以。在
表决
小区共同决定事项时,业主可以书面委托他人进行
投票
,投票过程也可以请见证人,但业主参加业委会委员选举时必须是本人,不能委托他人代理。
业主大会
是重要的业主自治组织之一,由小区内的全体业主组成,用于保护其在物业管理活动中的合法权利。
业主大会投票
率达到多少才是有效的
答:
法律分析:根据我国相关法律的规定,关于筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施这两项
业主大会投票
率达到专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意就有效,关于其他内容的经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意有效。法律依据:《物业...
选举
业主委员会
要多少以上的业主参加有效
答:
全体业主过1/2参加
投票
,选举有效。
业主委员会
委员选举
业主大会
会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力...
...要达到三分之二业主同意召开
业主大会
,要多少户业主同意?
答:
小区1096户业主,要达到三分之二业主同意召开
业主大会
,要700户业主同意
业主委员会
不作为多长
时间
可罢免
答:
需要指出的是,并不是经
业主委员会
或者20%以上业主提议,就可以罢免业主委员会委员或主任,最终是否能够罢免,必须由
业主大会
会议作出决定。根据规定,业主大会作出的决议至少要有物业管理区域内持有1/2以上
投票
权的业主参加的业主大会,经与会业主的投票权半数以上通过才有效,并且以书面形式在物业管理区域...
业主委员会
已经成立了单元长那么业主还有权利去
投票
吗?
答:
2、根据物权法,物业管理条例,业委会属于
业主大会
的服务机构,不是业主大会的领导。业主行使
投票
权是法定权利,(除执法机构外)任何人和组织都无权剥夺此权利。筹备组只是业委会的前期准备机构,一旦进入投票选举业委会委员这个程序,筹备组的使命就结束了。筹备组没有指定投票人的权利,更没有
限制业主
...
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