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业主大会投票时间限制
业主委员会
成立条件是什么?
答:
业主委员会
成立条件是入住率达到50%以上;首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;首批物业交付满3年的。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或
业主大会
会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,...
选举
业主
会成员
投票
怎么核定?
答:
业主委员会投票
应当遵循《业主大会和业主委员会指导规则》中的相关规定。《业主大会和业主委员会指导规则》是住房和城乡建设部制定规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益的一部规则。关于投票的规定,有如下条款:第二十三条 业主大会确定
业主投票
权数,可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物...
物业与业委会签合同没有经过
投票表决
。合法吗?
答:
业委会的产生是由超过半数的
业主投票
选举出来的,业委会就可以代表业主与物业签订物业服务合同,除物业管理条例规定的情形以外,不一定事事都要投票,如果业主人数少还无所谓,如果上千户居民,事事投票其工作量是无法想像的。并且合同是双方谈判的结果,可能要多个回合才能确定下来,每次都由业主投票也是...
业主或业主代表如何委托代理人参加
业主大会
会议?
答:
如投票、提案等。授权委托书上应该明示业主姓名、住宅房号等,同时标明代理人的身份信息。必要时,应附代理人身份证件复印件进行佐证 2、代理人除
投票表决
外,在提出议案时,应同时提交由业主本人签署的议案原件。3、
业主大会
审议的议案或进行的表决,涉及委托代理人时,委托代理人应回避。
街道办书阻止
业主委员会
赵开第一次
业主大会
怎么办?
答:
4、筹备小组完成以上工作后,将
业主委员会
候选人的名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《
业主大会
业主议事规则》和《业主管理公约》,送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。筹备小组决定业主大会成立的时间和业委会的组成人数(5-15人,单数),定出
投票时间
(3-7天,要报国土...
业主大会投票
过程可以请见证人吗
答:
可以。在
表决
小区共同决定事项时,业主可以书面委托他人进行
投票
,投票过程也可以请见证人,但业主参加业委会委员选举时必须是本人,不能委托他人代理。
业主大会
是重要的业主自治组织之一,由小区内的全体业主组成,用于保护其在物业管理活动中的合法权利。
首次召开
业主大会
需要哪些条件
答:
筹备组要做好下列筹备工作:(1)确定首次
业主大会
会议召开的
时间
、地点、形式和内容;(2)参照政府主管部门制定的示范文本,拟定《业主大会议事规则》(草案)和业主公约(草案);(3)确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的
投票
权数;(4)确定
业主委员会
委员候选人产生办法及名单;(5)做好召开首次业主...
业主大会投票
率达到多少才是有效的
答:
法律分析:根据我国相关法律的规定,关于筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施这两项
业主大会投票
率达到专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意就有效,关于其他内容的经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意有效。法律依据:《物业...
选举
业主委员会
要多少以上的业主参加有效
答:
全体业主过1/2参加
投票
,选举有效。
业主委员会
委员选举
业主大会
会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力...
...要达到三分之二业主同意召开
业主大会
,要多少户业主同意?
答:
小区1096户业主,要达到三分之二业主同意召开
业主大会
,要700户业主同意
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