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业主大会投票时间限制
业主委员会
是自发成立的吗 业主委员会的作用
答:
1、确定首次
业主大会
会议召开的
时间
、地点、形式和内容,做好会务准备工作;业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上
投票
权的业主参加。筹备组根据本物业管理区域的实际情况,确定业主大会的召开形式。2、参照行政主管部门的示范文本,拟定《业主...
工作方案
答:
筹备组于20xx年8月30日至9月8日(如
时间
不够可延续)以书面征求意见方式召开
业主大会
,委托物业派两名工作人员将《业主大会书面征求意见表决书》入户送达,业主签收并请业主对《业主大会书面征求意见表决书》表决事项逐一进行投票表决。
业主投票表决
后,将表决票投入物业工作人员所携带的封闭投票箱中,由工作人员收回。业主...
小区怎么成立
业主委员会
?
答:
一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体
业主投票
选举产生。2、根据小区
业主大会
议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会是指由业主选举产生的行使共同管理权的一种组织形式。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
成立
业主委员会
需要多少业主同意
答:
成立
业主委员会
,需要参与
表决
专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。成立业委会的注意事项如下:1、筹备组成立是关键环节,业委会委员候选人的确定、头次
业主大会
召开形式、业主代表的产生都是筹备组决定的。就是说,成立业委会的所有实质性事项都是筹备组操作的,业主大会只是个确认...
业主委员会投票
唱票流程
答:
以适时掌握已
投票业主
人数;6、按规定
时间
、地点开箱、计票。公示
表决
结果;7、开箱前应推选唱票人、计票人、监票人(宜在业主代表中产生,不能由筹备组人员担任。)8、开箱前应由主持人介绍参会监督人员,筹备组组长介绍
大会
筹备情况;9、计票过程中若中途中断计票,则应对选票进行封存;10、引入公证...
业主大会投票
延期的理由
答:
1、增城区住建局未及时更新数据,造成小区
业主大会
的电子
投票
系统数据错漏,大量业主无法完成身份认证,不能顺利投票。2、增城区住建局把小区业主大会《议事规则》规定的不计算投票权限的车位面积和投票权数加入总数据,造成小区业主困惑。3、新塘镇西宁居委延迟递交纸质选票,没有及时更新投票信息,造成统计...
居委会
投票
率不到一半结果有效吗?
答:
无效。根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》规定,居民
会议
必须有全体十八周岁以上的居民、户的代表或者居民小组选举的代表的过半数出席,才能举行。会议决定,由出席人的过半数才能通过。
入住率多少可以成立
业主委员会
答:
业主委员会
委员会员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(1)具有完全民事行为能力;(2)遵守国家有关法律、法规;(3)遵守
业主大会
议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(4)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(5)具有一定的组织能力;(6)具备必要的工作
时间
。如何成立业主委员会1、...
选举
业主
委员一定要实名
投票
,物业法有这规定吗?
答:
物业法没有选举业主委员一定要实名
投票
的规定。业主的投票权采用产权制,业主自取得物业产权时自然取得投票权。
业主大会
作出决定,须经专有部分占建筑物总面积1/2以上业主且占总人数1/2以上业主同意;业主大会作出专项维修资金使用、续筹方案的决定和决定改建、重建建筑物及其附属设施的,须经专有部分占建筑...
业主委员会
候补委员是否可以签订物业服务合同?
答:
4、筹备小组完成以上工作后,将
业主委员会
候选人的名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《
业主大会
业主议事规则》和《业主管理公约》,送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。筹备小组决定业主大会成立的时间和业委会的组成人数(5-15人,单数),定出
投票时间
(3-7天,要报国土...
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