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业主有权违约赶走租户吗
商铺合同到期房东
有权利赶租户
走吗
答:
有权利
。房屋租赁合同到期的,承租人不再享有使用权,房东有权收回。承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属
违约
行为。这...
租客不给房租房主可以把
租客赶走吗
答:
法律分析:不可以强制,
租客
不支付房租超过一定期限,属于重大
违约
,房东
有权
通知租客解除合同,进而收回房屋。可以要求租客离开,租客不离开的,可以起诉到法院,要求其支付租金,并终止租赁合同。判决书生效后,租客还不离开的,再可申请法院强制执行。如果不放心,可以报警请警察协助。如果是拖欠租金的问题,...
合同到期房东
有权利赶租户
走吗
答:
法律分析:租赁期满
租客
不续约,房东是
有权
要求租客马上搬家。房屋租赁期满,房屋租赁合同即终止,承租人应按合同日期迁出承租房屋。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属
违约
行为。这时,承租人除了应支付逾期使用期间租金外,还应偿付违约金;如果因这一违约行为...
房主
赶走租客
,必须要遵循哪些法律程序
答:
2、第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约
行为致使不能...
店铺租赁合同未到期房东
违约租户
可以不搬吗?
答:
该租赁合同未到期房东
违约
,租户可以拒绝搬走。如果店铺租赁合同未到期,房东违约并要求租户搬走,
租户有权
拒绝。租赁合同是双方之间的法律协议,房东不能单方面改变合同条款。如果房东违反了合同条款,租户可以采取法律行动来维护自己的权益。租户应该查看租赁合同中的违约条款,了解房东违约的后果和租户的权利。...
租客
私自转租房主可以赶人吗
答:
租客
私自转租房主不可以赶人。如果租赁合同约定不得转租,那么租客私自转租的行为属于
违约
行为,那么房东是可以解除租赁合同并要求
租户
返还房屋的,但是房东不可以赶人。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人...
商铺到期可以强制
赶租客
走吗
答:
商铺到期是不可以强制
赶走租客
的。商铺到期租赁双方可以进行协商,续租合同或者结束租赁,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费,并可要求租客承担相应的
违约
责任。如果法院判决后,租客仍不履行判决,不搬出的,可以向法院申请强制执行。房屋...
房东可以强制
租户
搬走吗
答:
房东是否可以强制
租户
搬走,分以下情况处理: 1、房东一般不可以强制租户搬走。 2、但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的,可以提前解除租赁合同。 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物...
租客违约
,房东可以强制赶人吗
答:
法律分析:承租人两个多月没有付房租,其行为是
违约
的,房东可以和其解除租赁合同,并要求其偿还租金。如果承租人拒绝,房东可以依法向人民法院起诉,本人是没有强制权的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取...
租客
私自转租房主可以赶人吗
答:
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,但是不能赶第二
房客
,因为合同相对性原理,房主只能向承租人主张
违约
责任。承租人转租房屋的,应当...
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