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业主有没有选择物业的权利
居委会有
权利
给小区引进
物业
吗
答:
法律分析:居委会是无权为小区选聘
物业
管理公司的。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层大众性自治组织,它是在政府或政府的派出机构的指点、支持下展开工作的。居委会不是小区的产权人,既不享有
业主的权利
,也没必要承当业主的义务。当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同产生纠纷时,...
开发商可以指定
物业
公司吗?
答:
不可以。根据物业管理条例第二十四条规定:国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务企业。住宅
物业的
建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘...
没有
成立
业主
委员会的
物业
小区可以聘请物业公司管理吗
答:
应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关
物业的
使用、维护、管理,
业主
的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法
权益
。
住户必须无条件配合
物业
吗?
答:
11、建立物业档案,随时掌握产权变动情况,维护
物业的
完整和统一管理。如果
业主
认为所在小区的物业服务企业不够尽职,可以向他们提出整改意见,也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题,还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业,重新
选择
新的物业服务企业。
居委会有权指定
物业
公司吗
答:
居委会不是小区的产权人,既不享有
业主的权利
,也不必承担业主的义务。当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同发生纠纷时,居委会可以进行协调处理,但不能代替业主或业主委员会来选聘物业管理公司。法律依据:《经济适用住房管理办法》 第十九条 经济适用住房项目可采取招标方式
选择物业
服务企业实施前期...
小区物业
职责有哪些?哪些事能找物业解决?
答:
业主
、
物业
管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法
权益
时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行...
业主
可以自己成立
物业
吗
答:
业主委员会有哪些
权利业主
委员会的职权应当在《业主委员会章程》中做出规定。业主委员会
的权利
基础是业主对物业的所有权,业主委员会代表
物业的业主
对与该物业有关的一切有关事项拥有决定权。业主委员会虽依法成立,有一定的组织机构和财产。但不具备法人资格。可是业主委员会可以用自己的名义独立提起诉讼或...
业主
委员会
有权利
更换
物业
吗
答:
2、三分之二的
业主
同意更换
物业
,做一个统计表格,每家每户去找业主签字"同意更换物业",与原物业协商解除合同:三分之二的业主同意更换物业了,就派代表去找物业公司的负责人,协商和平解决。小编结语:以上内容就是关于业主委员会
有权利
更换物业吗?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容后...
物业
法
有没有业主
自主
选择
供暖企业的规定?
答:
按照
物业
管理条例,小区
业主
不能自主
选择
供暖企业,因为小区的供暖管道都是跟热力公司接好的,你不能更换供暖企业,只能按照小区原先的供暖企业进行供暖。物业。物业服务企业具体的责任主要有:1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须...
小区
没有物业
归谁管理 小区如何
选择物业
管理公司
答:
物业公司主要是为小区里面的
业主
进行服务的,所以选择好的物业公司是非常重要的,对于小区如何
选 物业
管理 公司下面为您介绍一些方法。小区没有物业归谁管理 联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区政府申请财政补贴,招聘物业公司。当然小区
有没有
物业管理,是本小区业主自己决定的。你们可以成立 ...
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