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买二手房给房主解押
买二手房
先付首付解压再过户,安全吗?用什么措施可以降低风险?
答:
可以按下面步骤操作:在中介公司签订
二手房
居间合同时要写清楚以上情况;在中介公司工作人员陪同下,
买卖
双方到银行解抵押;前提是你要先垫钱
帮房主解抵押
,如果不用,则将钱交给中介公司,合同要说明哦,中介公司开收条给你。如果中介公司帮忙办理过户手续,
房产解押
后的手续就交给中介公司了。
我想
买二手房
,但他的房产证有抵押,过不了户,他想让我拿出房款来
解押
,我...
答:
风险太大了,他的手续没办好之前,你不能掏一分钱
找中介
买二手房
房子做抵押了,
房东
要我去付款
解押
,我付款解押后房子还可...
答:
买二手房
,房子有二次抵押,
房东
没有能力解压,有时候需要客户用首付款解压,这种情况你可以拒绝,或者你想买这套房子可以接受。你付解压款之前,肯定要签合同啊,合同上说明你什么时间打解压款,什么时间解压完成,什么时间过户,违约付什么样的责任。理论上来讲,因为你是通过中介买的,签过合同,房东...
法律上容许
二手房
首付款
交给
卖家去
解押
吗
答:
正常情况下是不得行的,这样做会有资金风险。正常情况是在过户当天转首付款。卖家得自己想办法解决,可以通过市场垫资公司解决。如果卖家不同意,就是要用首付款来还的话,那你得注意了,查一下卖家相对应的资料(比如卖家征信,房产信息等等),尽量把自己的风险降到最低。我个人认为,最妥当的方法还是...
买了
二手房
,要先垫资
解押
,怎么操作
答:
垫资
解除抵押
?一般是用你的首付款给上家,上家去涤除抵押,具体可以在
房屋买卖
合同中约定,该笔款项作为房款的一部分,操作的时候,最好和上家一起去银行,由你来想银行支付该笔款项。
通过链家
买二手房
时替客户解压靠谱吗?
答:
这应该靠谱吧,因为他毕竟都是一个网站,这个网站还蛮有名的。
买二手房
先付首付解压再过户,安全吗?用什么措施可以降低风险?
答:
买二手房
先付首付解压再过户是安全的,就是中介费不能先交,而且这种情况下迟给比早给好,因为他们没有拿到钱,肯定要非常拼命的给自己办事,剩下来的事就可以放心了,所以没有出现事情,建议以下几个内容:1、支付的首付必须跟着原
房东
一起去银行
解押
,因为他可能拿到钱而没有去回款,这样就会导致...
二手房
的交易解压是买方解压,现在我想了解一下是是用自己的钱去解压好...
答:
用自己的钱
解押
,没有解押费用(也就是利息);用别人的钱解押,有费用。当然用自己的钱解押好了。自己没钱才会请求帮助。
卖
二手房
怎么办理
解抵押
?卖房前如何办理解抵押
答:
以及卖房前如何办理
解抵押
?卖
二手房
怎么办理解抵押但是,对于不少售房者来说,一下子凑够数十万甚至上百万的资金并不是一件轻而易举的事,所以售房者要向他人借钱解抵押。售房者借钱的途径有以下三种:①用买房人给的首付款解抵押;②向中介机构借款用于解抵押;③向第三方金融机构借钱解抵押。然而,...
二手房买卖
诸多不规范垫资
解押
交易风险大
答:
在
二手房买卖
中,由于不少房子原来都办理了银行按揭,交易之前必须先由卖主还完银行贷款、解除房产抵押,房子才能办理过户手续。可在实际交易中,不少
房主
因为手头拮据,拿不出大笔资金先行还贷,于是要求买主先支付部分房款用来还贷并解除房产抵押。但是,部分银行在还贷和
房产解押
之间存在510天的时间差,有...
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