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买二手房给房主解押
买二手房
,怎么知道原
房主
贷款有无还完,有什么依据没
答:
如果没有抵押款项就是没有,再不放心,可以到房产交易中心,抵押科带上房产证,土地证,产权人身份证跟
房主
一起现场核实,如果也没有,那你就完全可以放心!
买二手房
原先房主没有还完贷款怎么操作? 买二手房原先房主没有还完贷款的操作:1、中介垫资
解押
:房主先找到中介将银行的放贷还完,然后将...
卖
二手房
为什么要先
解抵押
?怎么办理解抵押?
视频时间 00:39
北京市
二手房
被抵押了还能买吗,出现纠纷了怎么办?
答:
如果是由卖方自筹,买方基本上没什么风险;(2)买房首付款
解抵押
如果是用买方的首付款来
解押
,对买方来说有很大的风险性。比如买方支付一笔数额不小的首付款给卖方用于解押,而卖家可能因为各种原因急需用款(赌博、炒股、做生意等等)把本该用于还贷的钱挪用,最终导致无法还贷解押。甚至有以此手段一房...
买的
二手房
,没下房产证,
业主
按揭。付了首付,业主还要求我们
解押
。安全...
答:
然后你们就可以按照
买卖
合同流程走了,走之前,去律师事务所咨询一下起诉中介,看是否能得到相应的赔偿,这个属于中介的工作失误导致的。等过完户,直接起诉中介。如果说解压完了,
业主
不想去过户,那么你带起所有的资料去走法律程序,这样无乱结果怎么样,业主要么还你钱,要么房子交由你处理。如果除了...
二手房
卖方自己找垫资机构
解押
,买方有什么风险吗?需注意哪些?
答:
没有什么风险,
解押
的资金来源都来自于担保公司,和买方无关。若说实在有风险的话,就是要控制好交易时间,以防止他垫资失败,影响你的购房周期。
买二手房
已经给了卖家首付,卖家没去
解押
,卖家又叫给钱去解押,
答:
那么您可以要求卖家立即
解除抵押
,否则您可以要求退款并解除合同。如果卖家要求您再次支付钱款以解除抵押,这可能是一种欺诈行为。您应该谨慎对待这种要求,并确保您已经仔细审查了合同条款和卖家提供的所有文件。如果您有任何疑虑,建议您咨询律师或房地产专业人士的意见。
买二手房
,
房主
有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
答:
如果被查封或多次抵押,请勿
购买
; 2、签订合同前,直接确认要求
业主
自行解决问题或让业主借钱赎楼。问题解决后才能支付押金。可以先签合同。 3、在业主办理的还款期内,双方均可办理客户的贷款。如一次性付款,首付的一半以转账方式支付,货到后付清全部货款。 拓展资料 住房抵押贷款是银行通过一定的合同,...
购买
的
二手房
被抵押了怎么办
答:
由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益,在有抵押存在的情况下,买卖合同无法继续履行,双方只能解除合同。在
购买二手房
之前,建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。当然,最简单也最有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。 《中华人民共和国民法典》第三百九...
买二手房
中介让交五万押金签押金合同,通过中介公司来
解押
赎证再正常交易...
答:
恐怕不是押金,是诚意金或者定金。这类费用是不会,也不能到中介手里的。合同法有清晰规定了中介的职责,他们只能达成
买卖
双方签署买卖合同的职责,其他就超纲了。
要
买二手房
,已经签过合同了,才知道我用的公积金贷款不能
给业主
的房子...
答:
1.首先:房子不解压是不能
买卖
的,而你的公积金贷款下来是必须在
房子解押
然后面签之后的事,所以不可能用的到你公积金的钱。2.
房主
如果自己没能力解押,那只能找买家商量,用买家的首付来解押(可以理解为:用于解押的这部分钱是作为
交给
原房主的定金的形式),解押之后你们才可以进行正常的交易。
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