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买二手房给房主解押
买了套
二手房
但是有贷款需
解押
要怎么办?
答:
3、银行审批 如果你的资料和证件都提供给银行了,房子也符合贷款的条件,那么该房产评估完成后,银行就会对
二手房购买
者也就是贷款申请人进行相关资质的审核,并以此来确定贷款额度,其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。4、过户、做抵押 在贷款审批通过后,
买卖
双方就可以边理过户了,过户后...
卖
二手房
的时候买方
解押
是什么意思
答:
这叫赎楼,就是说你现在的房子在做按揭,房产证还在银行做抵押,需要把房产证从银行赎出来才能继续交易。有些地方是用买方的钱
帮
你把楼赎回来,但这对于买方是有很大风险的。比较成熟的城市一般都不这样做。还有就是通过担保公司赎楼,这些一般会有中介帮你搞定。
买二手房
应注意些什么?我要
帮房主
解压,应注意什么?
答:
我刚买过
二手房
,也看了好多,不太专业的经验总结出来就是,谨慎考虑没有房本的二手房(有的楼盘刚交房,房本没下来,
房主
急着出手),谨慎考虑有房本,但是也有
解押
款的二手房。房主如果想出售一套房子,首先需要将贷款还完,房子是他名下的,你本身没有义务去
帮
他来还贷款,理论上来讲,如果他这...
买二手房
应注意些什么?如果
帮房主
解压,还应该注意什么?
答:
谨慎考虑没有房本的
二手房
(有的楼盘刚交房,房本没下来,
房主
急着出手),谨慎考虑有房本,但是也有
解押
款的二手房。房主如果想出售一套房子,首先需要将贷款还完,房子是他名下的,你本身没有义务去帮他来还贷款,理论上来讲,如果他这套房子还有贷款,那么这套房子就不能
买卖
交易。
买二手房
在建行
给房主
解的押得几天能撤押?
答:
接下来卖家需要到当地的房管局办理注销抵押登记手续,手续办完之后通常有3个工作日的解押归档时间。
二手房解押
存在一定的风险,比如说买家
帮
卖家提前还款之后,存在卖家反悔不买的情况,或者是房产已解押,但还没有办理过户手续的这段时间内,卖家出现了新的债权纠纷。因此建议如果卖家需要买家帮助还款,我们...
买二手房
卖方不解压,需买方解压手续怎么办
答:
付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成
房产解押
,当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下:一、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)...
二手房解押
时间要多久
答:
接下来卖家需要到当地的房管局办理注销抵押登记手续,手续办完之后通常有3个工作日的
解押
归档时间。
买二手房
可以当天过户吗1、买二手房如果是私下交易直接转账的话,就是可以当天过户的,但是一天之内走合同、拿资料都完成的话,时间是有些紧张的。2、如果是自行办理过户的话,有些地方当天就能拿到不动产权...
卖
二手房
的时候买方
解押
是怎么回事?
答:
就是要出售的房子有抵押,但卖方没有能力自行
解押
,需要买方以首付款的方式替卖方解押,首付款作为购房款的一部分。这叫赎楼,就是说你现在的房子在做按揭,房产证还在银行做抵押,需要把房产证从银行赎出来才能继续交易。有些地方是用买方的钱
帮
你把楼赎回来,但这对于买方是有很大风险的。比较成熟的...
买的
二手房
,给了一部分首付款用于
房主解押
,靠谱吗?
答:
买二手房
时常会有这种情况发生 ,但是最靠谱的做法是给他交定金去还贷款 ,你去交首付款挺被动的,这期间一旦出现卖家反悔, 首付款只需要原款退回就行了 ,可是定金则不同了,依据合同法定金就要违约方双倍返还的 。
如果我买的
二手房
,
房主
还有贷款未还清,如何处
答:
在这种情况下,切忌直接给首付
解抵押
,
二手房
要
买卖
,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多房主会要求:“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱
给业主
,可能会面临以下两种风险:1、卖家不止有一笔贷款 你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清,陷入两难境地:进,拿不到房子;退,收不回...
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