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公房承租人的权利
公房
租赁证与公房房卡有何区别?
答:
二、
公房承租人的
概念 所谓公房承租人,是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定
的权利
和义务,并依法取得公房租赁凭证的承租人。公房租赁关系的建立 公有非居住房屋租赁,租赁当事人应当使用市房地资源局制订的非居住房屋租赁合同,租赁合同的期限最高不超过20年。出租人应当在...
公房
拆迁,
承租人
继承问题
答:
首先,确定房屋的
承租人
是谁?是您爷爷的话,则与您爷爷共同居住的人有权继续承租。即您和您奶奶继续承租。这些事情,需要由您与
公房
单位协商变更,至于您姑姑的要求,本人认为不合理。拆迁之后,安置补偿由您和您奶奶取得。
公房承租人
死亡后继承问题
答:
其次,
公房的
承租权也是不能继承的,根据法律规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”,而公有住房的产权属于国家所有,不属于公民个人所有的财产,因此,不发生继承问题。公房制度中,虽然涉及到对
公有住房承租
居住
的权利
,但该项权利不同于普通的财产权利,
承租人
只享有自己居住的权利,而没有处分该...
使用权房子可以买卖吗
答:
使用权房也称公房,房屋的所有权属于国家或者集体,但使用权从所有权中分离出来成为独立
的权利
,使用权人(
公房承租人
)可以在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。一般来说,使用权房不可以买卖,但产权单位一般在年初和年中两次布告通知,使用权人可以拿...
请问一下出售
公有住房
须经同住人同意吗
答:
出售
公有住房
须经同住人同意,说明如下:出售公有住房须经同住人同意,由于公有住房除了
承租人
有使用权外,同住人也享有一定的居住权,而且这类公有房屋的承租人与同住人之间往往有比较复杂的亲属关系,因此
公房
在进行出售时,除房产证上记载的产权人签字外,还需同住人签字同意。1、公房也称公有住房,...
公房承租人
必须是户口户主
答:
亲,您好!一般情况下,我国对户籍管理比较严格,只要自己所有的房屋才被允许落户,因此,户主通常也是户籍坐落地房屋的所有权人。
承租人
:又称"承租方",他是在租赁合同中享有租赁财产使用权,并按照约定向出租方支付租金的当事人。如果是租住房屋的情况,那么,承租人就是租房子的人,而出租人就是房屋所有权人...
公房承租人
死亡后继承问题
答:
公房的
承租权是不能继承的。
公房承租人
变更一般发生在原承租人死亡后,由于人们尚有观念,认为分配给自己的房子就是自己的财产,很多老人想通过立遗嘱的方式将房子留给子女;也有的人在老人去世后争夺老人
承租的
公房。事实上,从法律上讲,作为国家及单位给予的福利待遇,公房不是个人的私有财产,个人不能...
公房
到底谁有
权利
租住,
承租人
已经去世?
答:
公租房产权不属于个人,你只需要向房管局申诉自己
的权利
就可以了
单位自管
公房承租
法律如何规定
答:
法律分析:公民死后其生前
承租的
公房的处理分两种情况: 1、
公房承租人
死亡时,公房有同住
人的
情形 承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租用户的,出租人应予同意。 协商不一致的,出租人应当从在本处有本市户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人: (1)...
上海
公房承租人
如何变更?
答:
公房承租人
注意事项 在确定了公房承租人之后,拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点:公房是国家财产,不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所
承租的
公房只有居住权,和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公房
的权利
也不能以继承的方式转由其继承人享有,而只能通过...
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