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国有划拨土地使用权转让
国有土地
怎么过户
答:
国有土地过户就是
国有土地使用权
的
转让
,可分为单位用地转让和个人住宅转让。转让流程:一、单位用地转让 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查 接到申请后,承办人...
在出让
国有土地
时 应该了解哪些出让法规
答:
(2)其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;(3)划拨土地使用权改变用用途,《
国有土地划拨
决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;(4)
划拨土地使用权转让
,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行...
国有土地
怎么过户
答:
国有土地过户就是
国有土地使用权
的
转让
,可分为单位用地转让和个人住宅转让。转让流程:一、单位用地转让 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查 接到申请后,承办人...
国有划拨土地
的管理办法
答:
第五条 市、县人民政府土地主管部门依法对
划拨土地使用权转让
、出租、抵押活动进行管理和监督检查。第六条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地主管部门批准,其划拨土地使用权可以转让、出租、抵押:一土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;二领有
国有
土地使用证;三具有合法的地上建筑物、其他...
房产证上写着
划拨
与出让有啥区别
答:
没有使用期限限制的
国有土地使用权
。
划拨
指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地...
土地使用
证的性质“
划拨
”和“出让”有什么区别和意义?
答:
出让就是拿钱到政府手中去买
土地使用权
,并确定使用期限;
划拨
是政府免费划拨一块供你使用,且无具体期限。土地性质出让和划拨的区别如下:1、出让是政府将
国有
土地的一段时间内的使用权有偿
转让
出去的行为,划拨一般是针对事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的...
房产证上的
划
拔和出让有什么区别,划拔要一定改成出让吗?
答:
划拨土地
的所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定,使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰,还不能成为一种完全意义上的独立物权。划拨性质的房屋需要
转让
时,应当改为出让。以划拨方式取得的
国有土地使用权
需要转让的,应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)...
国有划拨
与国有出让有什么区别?
答:
1、补偿不同 出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金,而划拨的土地几乎没有补偿。2、使用期限不同
国有划拨土地使用权
没有使用期限,而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。3、权属...
土地
证
国有划拨
和国有出让有什么区别
答:
土地性质
划拨
和出让的区别:出让是政府将
国有土地
的一段时间内的
使用权
有偿转让出去的行为,划拨一般是针对行政事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。划拨是政府
转让土地
收益...
为取得
土地使用权
,有几个方式?
答:
(4)
划拨 土地使用权转让
,《
国有土地划拨
决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的; (5)出让土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的; (6)法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形...
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