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国有划拨土地使用权转让
划拔
国有土地使用权
的情形有哪些
答:
第二条
划拨土地使用权
,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的
国有
土地使用权。 第三条 划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、 抵押 活动,适用本办法。 第四条 县级以上人民政府土地管理部门依法对
土地使用权转让
、出租、抵押活动进行管理和监督检查。 第...
划拨
的
国有土地
转出让后怎样计算
使用
年限
答:
商业、旅游、娱乐用地40年 综合或者其他用地50年。土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇
国有土地使用权
出让和
转让
暂行条例》规定,土地使用权出让最...
国有划拨土地
证如何转为国有出让土地证?
答:
国有划拨
建设用地转出让补缴土地出让金需根据以下四种情况核收:1、是房改房上市根据国务院相关规定按办理时的标定地价10%计收;2、是历史遗留问题依据按广府发〔2008〕39号按评估基准日的出让价与划拨价差额的40%计收;3、是己办房屋所有权证和
土地使用
证的按广府发〔2011〕10号计收;4、是不符合...
国有土地
可以买卖吗
答:
国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权或者随地上建筑物、其他附着物通过出售、交换和赠与等方式转移给他人的行为,包括国有出让土地使用权转让和
国有划拨土地使用权转让
两种情况,其中通过国有出让土地使用权转让的方式取得开发用地由于更能体现市场经济资源配置灵活灵敏的特点,在房地产开发中逐渐...
无偿
划拨
取得的
土地使用权
可以
转让
吗?
答:
地价评估 市、县国土资源管理部门应当组织对申请
转让
地块的出让土地使用权市场价格和
划拨土地使用权
权益价格进行评估,估价基准期日为拟出让时点。 确定出让金,拟订出让方案 市、县国土资源管理部门或
国有
土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策、综合确定办理...
上高06年
国有划拨土地
可以办理房产证过户吗?
答:
第四十四条
划拨土地使用权
,除本条例第四十五条规定的情况外,不得
转让
、出租、抵押。第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有
国
...
国有划拨土地
如何变性?
答:
划拨土地按新用途补交出让金协议出让。划拨用地不可以直接用于商品房的开发。程序可能是政府收回
划拨土地使用权
,按照现状用途进行评估,给划拨土地的补偿,后由政府进行土地一级开发工作,完成后以招拍挂进行出让,由受让方向政府交纳土地出让金,受让方取得该地的
国有
土地使用权,之后进行商品房的开发。
土地
性质
国有划拨
是什么意思
答:
可以收回
国有土地使用权
:(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需
使用土地
的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(三)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原
划拨
的国有土地的;(四)...
什么是
国有
出让
土地
答:
国有土地使用权是指经县级以上人民 *** 依法批准,将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。 区别主要有:国有划拨土地使用权没有使用期限;国有出让土地使用权有土地使用年限的限定;
国有划拨土地使用权转让
须经市、县人民 *** 土地管理部门批准,并补交土地出让金。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件...
划拨土地
怎样变更成出让土地
答:
如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打
转让
申请或补交出让金申请,与国土局签订
土地
出让合同;普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以;个人的转让国土局直接有这个程序,找一个土地评估中介机构,评估出你的土地价格,然后按规定补交土地出让金。
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