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国有划拨土地使用权转让
国有土地使用
权证
转让
的概念是什么
答:
国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权或者随地上建筑物、其他附着物通过出售、交换和赠与等方式转移给他人的行为,包括国有出让土地使用权转让和
国有划拨土地使用权转让
两种情况,其中通过国有出让土地使用权转让的方式取得开发用地由于更能体现市场经济资源配置灵活灵敏的特点,在房地产开发中逐渐...
国有划拨土地
证能不能过户
答:
国有土地
证分很多种,不是每一种都可以办理过户。国有土地分为
划拨
和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。
国有土地使用
证能不能过户
答:
区别是否低价出让
国有
土地使用权,现主要依据以下规定:1992年原国家土地管理局出台的《
划拨土地使用权
管理暂行办法》规定“土地使用权出让金,区别
土地使用权转让
、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%”;1995年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》...
国有划拨土地
,写着不得
转让
,买了以后才知道,怎么办
答:
可以通过法律解决。国有土地是不可进行买卖交易的,国有土地的使用权可依法进行
转让
。国有土地的使用权归国家所有,通常房屋建设用地的土地是通过出让而来的,需要缴纳一定的土地出让金,才能在一定时间内(40到70年)拥有该土地的使用权,
国有土地使用权
也不能买卖,只可用作抵押。所谓国有土地所有权,是...
国有划拨土地
证如何转为国有出让土地证?
答:
国有划拨
建设用地转出让补缴土地出让金需根据以下四种情况核收:1、是房改房上市根据国务院相关规定按办理时的标定地价10%计收;2、是历史遗留问题依据按广府发〔2008〕39号按评估基准日的出让价与划拨价差额的40%计收;3、是己办房屋所有权证和
土地使用
证的按广府发〔2011〕10号计收;4、是不符合...
国有土地使用权转让
的条件是什么?
答:
转让
条件:1、以出让方式取得
国有土地使用权
的土地进行转让的,需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得《国有土地使用证》。2、以
划拨
方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需取得《国有土地使用证》,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳完土地使用权出让金。
国有出让和
国有划拨
的区别
答:
法律依据:《城镇
国有
土地使用权出让和
转让
暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第四十三条
划拨土地使用权
是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的...
国有
农用地
使用权
可以
转让
吗
答:
农业用地不可以买卖,但土地的使用权可以依法转让。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内
划拨国有土地使用权
的除外。根据国家...
国有划拨土地
,法院能否直接拍卖或变卖?
答:
(二)领有国有土地使用证;(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同,向当地市县人民政府交付土地使用权出让金,或者以
转让
、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。"对于符合上述规定条件的
国有划拨土地使用权
,人民法院才能对其采取...
国有
企业
划拨土地
可以
转让
吗
答:
【疑惑】 1.A国有企业与B保险公司的
土地转让
行为是否合法有效? 2.以
划拨
方式取得的国有建设用地是否可以转让,并改变用途? 【解析】 本案主要涉及以划拨方式取得的国有建设用地使用权能否转让,以及改变土地用途时涉及的相关法律程序。 《城市房地产管理法》及《最高人民法院关于审理涉及
国有土地使用权
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