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土地使用权转让和出让
土地转让
是什么意思
答:
土地使用权 转让
是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按 土地使用权
出让
合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
土地使用权转让
应当签订转让合同。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者通过转让...
政府出让一块土地之后,
土地出让
净收益如何计算出来的
答:
土地出让
金是指各级政府土地管理部门将
土地使用权出让
给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿
转让
、出租、抵押、作价入股...
商业
用地和
住宅用地的
土地出让
金怎么计算
答:
由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价,按
土地使用权转让
、出租、抵押期限和地块条件核定。产权人按原购房价格和出售价格价差的规定比例补交土地收益等价款。首先开发商的拿地过程中是需要去缴纳
土地出让
金,按照规定某个某个地方的政府出让是有一定的年限,而这些建筑物的使用期限包括:住宅用地...
土地使用权出让
的种类和特点是什么?
答:
是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付
土地使用权出让
金的行为。城市规划区内的集体土地须经依法征用转为国有土地后,土地使用权才能出让。土地使用权出让有招标、拍卖和协议
转让
三种方式。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
军队
土地
可以
转让
吗?转让应满足哪些条件?
答:
、法律法规、行政规定等明确应当收回划拨
土地使用权
重新公开
出让
的除外。划拨土地使用权人提出
转让
申请,国土部门受理、审查并报市政府审批。协议出让方案批准后,取得《划拨土地使用权准予转让通知书》的申请人,应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易,确定受让人和成交价款。
新疆维吾尔自治区城镇国有
土地使用权出让和转让
暂行办法(2008修正)_百...
答:
(四)环保、绿化、交通、抗震、卫生防疫、消防等要求;(五)出让方式、使用年限、投标或拍卖的地点、日期、程序、规则;(六)受让方应具备的资格、条件,出让金支付方式要求;(七)有关
转让
、出租、抵押、终止的具体规定;(八)其他应说明的事项。第八条 招标
出让土地使用权
的程序:(一)土地管理...
房产证上的划拨或
出让
有什么区别
答:
(1)
土地使用权出让
:是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。通过出让取得国有土地使用权的,是交纳
土地出让
金以货币等形式有偿
使用土地
的。主要是经营性用地,房地产、住宅、商业、工业等。(2)划拨土地使用权:是指...
土地出让
金是什么意思???
答:
土地出让
金指的是什么?土地出让金如何计算?说起土地出让金,大家也许都感觉不太陌生。但是具体是什么,居然很少有人知道。其实它就是指各级政府部门将出让给土地的使用者,按照规定向受让人收取一定的价款。或者是原来是通过行政划拨,所得到的
土地使用权
的使用者,将土地的使用权有偿的
转让
、出租、抵押...
协议
出让与
招标、拍卖、挂牌出让有什么区别?
答:
协议出让方式,是法定的国有
土地使用权出让
方式之一,也曾经是最重要最常用的政府供地方式。《城市房地产管理法》第12条规定:“土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。”所谓协议出让,一般认为,就是政府与土地使用者以协议方式签定土地使用权出让合同,土地使用者支付相应的出让金,国家...
拍卖
土地
可以合法
转让
吗?如果可以,需要什么程序?
答:
《中华人民共和国城镇国有
土地使用权出让和转让
暂行条例》第二十五条第二款
土地使用权和
地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。土地使用权可以依法进行买卖、转让,但土地所有权不得买卖。在农村土地承包经营权有效存在前提条件下,在不改变农村土地...
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