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土地使用权转让必须招拍挂
土地招拍挂
制度的相关制度
答:
土地使用权
出让
招拍挂
制度的推行,以及与之配套的土地储备制度的建立,使土地供应的信息公开化,土地出让规划的科学化,杜绝了以往通过行政命令协议出让土地中存在的盲目性,防止了由于土地市场不规范导致的国有资产的流失以及由于规划不当造成的宝贵土地资源的浪费。政府通过招拍挂的方式推出地块,以城市中长期发展规划和城市...
土地
怎样才能具备
招拍挂
条件?
答:
所以
转让
后不符合规划是规划调整造成的。2、
使用权
已经转到你的名下,
土地
已经出让,出让金也交付,整个交易过程已经完成。该宗土地已经进入土地的二级市场,不应该套用一级市场土地出让的
招拍挂
程序。3、因为改变土地用途而导致的土地增值,
需要
补交增值部分价款,具体价格需要进行土地估价,而不是招拍挂。4、建议联系政府...
土地挂拍
制度是什么
答:
二.中国土地市场
招拍挂
制度的具体含义及特点。 土地的交易的公开投标、拍卖和挂牌的共性是其交易的公开性,但其具体操作又有其差异性,针对不同性质的土地交易
要
采取不同的交易方式。 (一) 土地招标 招标出让国有
土地使用权
,是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织...
土地
可以
转让
吗
答:
国家
土地使用权
是否可以转让?国有土地使用权是可以转让的,但是必须要符合一定的法律条件。国有出让土地的
使用权转让
条件∶出让土地的使用权是指通过协议出让或
招拍挂
的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律,出让土地的使用权是可以转让的,但
转让必须
符合法律的规定...
协议出让和
招拍挂
有什么区别
答:
协议出让和
招拍挂
,一般有三个区别,具体如下:1、适用范围不同。招标拍卖挂牌的范围,也就是:商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地,
必须
以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地可以协议方式出让;2、
土地使用权
出让金定价方式不同。协议出让是政府与土地使用者协商定价的,而挂牌出让...
已通过
招拍挂
取得的
土地
,如果
转让
出去
需要
再次招拍挂吗?
答:
《物权法》第145条规定:“建设
用地使用权转让
、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。”如果以出让方式取得了国有土地使用权,没有开发建设,是没有办法再转让的。同时超过一年不开发建设会被收取转让金25%的土地闲置费,超过两年没有开发建设的会被收回土地。更不要说将土地使用权单独再...
国有
土地使用
权证
转让
的概念是什么
答:
二、国有
土地使用权转让要
满足什么条件出让土地的使用权是指通过协议出让或
招拍挂
的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律,出让土地的使用权是可以转让的,但
转让必须
符合法律的规定条件,我国房地产管理法第38条规定,以出让方式取得的土地使用权,其转让必须符合三...
...除了竞拍还有什么渠道。 地方
土地
是由政府亲自卖出
使用权
吗...
答:
是的,国有
土地使用权
通过订立合同的方式出让,订立合同的具体方式包括拍卖、招标和协议等。国家按照土地所有权与土地使用权相分离的原则,以国有土地所有者的身份将一定地块的国有土地使用权有期限地让与土地使用者,并向土地使用者收取土地使用金的行为及制度。市、县人民政府为土地使用权出让方,市、县...
挂牌出让和
招拍挂
有什么区别
答:
总的来说,
招拍挂
与挂牌出让主要有三方面的区别:1、适用范围不同(土地类别),这是两者最重要的区别。《招标拍卖挂牌出让国有
土地使用权
规定》明确了招标拍卖挂牌的范围,即:商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地,
必须
以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地(主要有:工业、仓储、...
国有
土地使用权
挂牌出让和国有土地使用权招标出让主体的区别?_百度...
答:
国土局又下设土地储备中心负责土地征用和出让管理。但所有的国有土地出让合同主体是当地人民政府。在取得
土地使用权
时,你所说的两个程序,其实是一个程序,只不过前期的一些指标报批手续在国土局的规划科等部门办理,进入
招拍挂
程序后就进土地整理储备中心。你明白了不?
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