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土地使用权转让必须招拍挂
出让方式是什么意思?
答:
《协议出让国有
土地使用权
规定》(2003)第二条规定,协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 协议出让一般不用走
招拍挂
的形式。 问题五:土地性质为出让或划拨是什么意思? 出让是指土地的所有权不变,所有者将土...
国有
土地
的拍卖和挂牌的本质区别?
答:
2、报价方式不同 挂牌是电脑、终端报价,拍卖是现场举牌。3、竞买人数不同 挂牌大于等于1人,拍卖是大于等于2人。本质区别:挂牌出让在实际工作中,多数为政府收回,
需要
进行旧城改造的地块。挂牌出让的方式时间长,且允许多次报价,有利于投资者理性决策和竞争。挂牌操作简单,便于开展,有利于
土地
有形市场...
国有
土地
证没有划披和出让,属什么
用地
答:
出让是由县级以上人民政府与土地受让人签订土地出让合同,缴纳土地出让金和各种税费,获取
土地使用权
的行为。出让有协议出让和“招拍挂”出让两种方式。现在国家严格限制协议出让,所有经营性用地和工业用地
必须招拍挂
出让。出让土地是比较完整的土地使用权,可以自主决定出租、
转让
、抵押。出让土地有使用年限,...
招拍挂
的
土地
可以
转让
吗
答:
法律分析:拍卖的
土地使用权
可以合法转让。
土地转让
应是土地使用权买卖,经有审批权的人民政府的批准许可,转让后受让人依法缴纳土地出让金。法律规定转让划拨土地使用权须经过法定机关批准,且缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后方可
使用土地
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十五...
开发商征用集体土地没有
招拍挂
没有
土地使用
证但是国土部门不管这种行 ...
答:
集体土地所有权归国家所有,国有土地开发商
一定要
走招牌挂程序才能取得
使用权
,开发商征用集体土地,没有
土地使用
证、建没规划两证是违法行为属于小产权房开发,国家不予承认不予办证,甚至可以拆除违建房。
加油站
土地必须
是商业
用地
吗
答:
一、建设加油站取得土地的方式1、出让取得:出让取得也就是
必须
要经过
招拍挂
程序取得土地。这个就是按法律规定的程序进行即可,在签订土地出让合同中明确取得
土地使用权
证的时间即可。2、租赁土地:出租方与承租方明确租赁的时间与租金并且签订合同,双方的权利义务比较明确,但存在弊端是,通常租赁时间较长...
国有划拨
用地
补办出让手续,
需要
走
招拍挂
程序吗
答:
;④省属企业改制的,提交省国土资源厅对改制企业土地资产处置方案的批复文件(原件1 份);⑤属困难企业的,提交县级以上人民政府的相关确认文件(复印件1 份,验原件)。k.企业破产或
土地使用权
抵押失败办理出让的,需提供法院司法裁定书及相关文件(复 印件1 份,验原件); l.其他
需要
提交的有关资料。
国土部门收取
土地
出让金的具体标准是什么?
答:
1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金,区别
土地使用权转让
、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%”;1995年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定,协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地...
什么是出让地
答:
国有出让
土地
、出让
用地
,通俗的讲是国家把地卖给个人,在一段时间内享受在这个土地享受权益。有工业出让一般40-50年,有商住出让是70-80年。出让年限过了以后国家收回土地。土地性质有国有划拨和国有出让两种。 划拨土地买方办理土地证时要缴纳一笔土地出让金,拿到了土地证才能成为出让。
关于国土资源部对
土地
挂牌
转让
终止的相关文件规定!求详细或者链接!急...
答:
为进一步落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)的要求,完善招拍挂的供地政策,加强土地出让政策在房地产市场调控中的积极作用,现提出以下意见。一、正确把握土地招拍挂出让政策的调控作用 国有
土地使用权招拍挂
出让制度是市场配置国有经营性建设用地的基本制度。它...
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