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宅基地土地使用权转让
国有农用地
使用权
可以
转让
吗
答:
土地使用权
可以依法
转让
。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人。农村建房是要用到
宅基地
,...
宅基地
房屋有不动产权证可以
转让
吗
答:
5、
宅基地使用权
随房一并
转让
。宅基地房屋转让过户程序1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;2、村委会向国土资源所申请;3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。过户由所报国土资源局审批,需提交材料如下:1.原
土地使用
者身份证明;2.现土地使用者身份证明;3.变更理由;...
农村
宅基地
房屋过户怎么办理
答:
《土地管理法》就村民使用
宅基地
有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,《土地管理法》第62条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地??农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。” 第63条:“农民集体所有的
土地使用权
不得出让、
转让
或者出租用于非农业...
国有
土地
可以买卖吗
答:
不符合土地利用总体规划和乡(镇)、村规划,没有土地利用年度计划指标的,不得批准用地。任何单位和个人不得自行与农村集体经济组织或个人签订协议将农用地和未利用地转为建设用地。非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,要依法追究刑事责任。国有出让
土地使用权转让
的概念 我国的土地制度...
农村集体所有的
土地
上的房屋可以
转让
吗
答:
在农村,农民使用国有土地和使用本集体所有的土地,除了在法律概念上不同外,其他方面已没有本质的区别。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。依法有偿受让取得的国有
土地使用权
,成为一种完整意义上的财产权,可以依法
转让
、出租、赠与、继承、抵押,与一般通过划拨取得的国有土地使用权...
私下签订的
土地转让
合同是否有效
答:
法律明确规定,农村
土地
所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对宅基地只有
使用权
,土地则属于农民集体所有。
异地搬迁后原有的
土地
该怎么办
答:
迁入地按照国家相关移民政策确定安置的农户承包地,应纳入这次农村
土地
确权范围,并按照农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)有关“开展土地承包经营权变更、注销登记”的政策规定,依法进行确权登记颁证。一、异地安置的原有集体宅基地该怎么办
宅基地使用权
的
转
...
农村
宅基地
自建房是什么产权
答:
根据我国法律规定,
宅基地
属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。同时,根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定:耕地、宅基地、自留山等集体所有
土地使用权
不能抵押。宅基地使用权的
转让
法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)...
农村
宅基地使用权
多少年
答:
农村
宅基地使用权
人享有权利并负担义务。宅基地使用权不得单独
转让
,有下列转让情况,应认定无效:1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。法律依据:《中华人民共和国
土地
管理法》第十一条 农民...
在农村买了一套房屋,
宅基地
的
使用权
归我吗?有何依据?
答:
仅有村内户籍的群众在并没有农村宅基地的前提下选购村内别人农村宅基地上的房子,农村宅基地的所有权才可以归自身应用。总而言之,选购农村自建房,
宅基地使用权
是不是归选购人应用,在于选购人真实身份及其选购的房子
土地
用途。有宅基地使用权的人选购村内别人房子,宅基地使用权归自身,并没有宅基地...
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