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宅基地土地使用权转让
农村
宅基地
的
使用权
能否随房子的买卖
转让
而发生转移?
答:
《土地管理法》第二条第四款明确规定,国有土地和集体土地的使用权可以依法转让,具体办法由国务院规定。集体
土地使用权转让
仅限于本乡镇的企业、公益事业和村民。在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,农村房屋买卖中
宅基地
使用权均随房屋转移,无需办理批准手续;自该条例实施之后,宅基地使用权需经...
农村
宅基地使用权转让
的相关法律规定?
答:
从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员
转让
。如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。《宪法》第十条
宅基地
属于集体所有,其所有权属于集体,而农民作为经济组织的成员,対于宅基地拥有的是
用益物权
,即使用和收益的权利,其处分...
农村
宅基地
卖给本村村民还能要回来吗
答:
要看买卖是否合法。办理了合法的手续,有交易协议的,要不回来了。但可以出更高的价买回来(需双方协商)。如果没有办理合法的手续,可以到乡镇人民法院起诉,将宅基地要回来,但需要支付对方购买款的银行同等利息,和
土地
增值部分的资金。农村
宅基地使用权转让
要符合以下几个条件:1、转让人与受让人为...
宅基地
可以转国有
土地
吗
答:
除单纯的买卖行为外,还有
转让
后该买方的外村村民又与本村村民 结婚 的;有为规避法律以本村他人的名义购买房屋实际居住的。由于
土地
所有权人不同及审批权限不同,现有诉争的买卖协议上可见从村委会到乡政府盖章确认的多种形式,更以无任何组织确认的情况居多。从
宅基地使用权
的权属变化上看,诉争房屋...
农村
宅基地
本村人能转给本村人吗
答:
随着试点政策的探索和
土地
改革的深入,
宅基地使用权
的身份限制会被逐渐放宽,或许今后外村人可以通过有偿的方式获得宅基地使用权。二、农村
宅基地转让
的规定1、转让主体具有特定性:限于本集体经济组织内部成员。因为宅基地的初始取得的无偿性,具有一定的福利性质和社会保障功能,所以宅基地的使用权人必须...
农村的
宅基地转让
政策是怎么规定的
答:
农村宅基地可以转让吗 《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖,
宅基地使用权转让
需依照法律规定的原则。同时,《土地管理法》第六十二条对村民建房用地(宅基地)作了规定:“...
农村的
宅基地转让
政策是怎么规定的
答:
农村宅基地可以转让吗 《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖,
宅基地使用权转让
需依照法律规定的原则。同时,《土地管理法》第六十二条对村民建房用地(宅基地)作了规定:“...
农村
土地
(或
宅基地
),有偿
转让
(就是买卖)达七年以上的即为合法?_百度知 ...
答:
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。
土地使用权
可以依法转让。第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地
和自留地、自留山,属于农民集体所有。第九条 ...
农村
宅基地使用权
的
转让
问题
答:
反之,则应认定其合同无效。也就是说,对于此种情况,取得农村集体经济组织的同意,以及进行登记是
转让
有效的前提。而向本集体经济组织成员以外的人转让农村
宅基地使用权
的行为是无效的。理由是《宪法》第十条,宅基地属于集体所有,《
土地
管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者...
不是户主可以申请
宅基地
吗
答:
因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。4、根据《民法典》第三百六十二条规定,
宅基地使用权
人依法对集体所有的
土地
享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和
转让
,适用土地管理法及国家有关规定。5、农村集体经济组织为保障...
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