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宅基地土地使用权转让
农村三间房子(
宅基地
)都是集体
土地
证,有房屋所有权证,两兄弟用,后来盖...
答:
对调剂宅基地使用后再申请宅基地的不予批准。上述这个文件也表达了跟国家一样的政策规定,也就是“在国家关于集体
土地
流转政策明确前,
宅基地使用权转让
给其他农村集体经济组织成员的,不予办理变更登记。”但如果是本村村民之间通过调剂方式,是可以通过调剂方式变更过户的。Ⅱ、温州市中级人民法院 温州市国土资源局关于...
国有地基和集体地基
转让
原则
答:
有下列转让情况,一般都应认定无效:1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。结合上述情况,就本案而言,该农村
宅基地使用权转让
合同应认定无效。另外就宅基地上建造的房屋因予以过错赔偿。农村集体
土
...
现在农村
土地
证可以过户吗
答:
它只能在本村村民之间转让。4、要签订
土地转让
协议书,由村集体经济合作社公正,因为按法律规定农村的土地属于村集体经济合作社,所以盖章较好用经济合作社的公章。在签订协议时如果是承包地要签订集体土地经营权转让协议书,如果是
宅基地
签订集体
土地使用权转让
协议书。
农村合法的
宅基地
只有
使用权
没有
转让权
,这是否正常?
答:
而并没当做是管理方法着并意味着本团体组员履行着域内团体
土地
所有权的物权法方!农户不具备
宅基地
的
使用权
。在我国实行的是土地公有制。《宪法》第十条要求“城市的土地归属于国家全部。农村和城市郊区的土地,除由法律法规归属于国家每一个之外,归属于全民所有;农村宅基地和责任田、自留山,也属于...
农村房屋
土地
买卖合法吗?
答:
一、农村房屋买卖是否合法 现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据2007年10月1 日开始实施的《物权法》第一百五十三条规定:
宅基地使用权
的取得、行使和
转让
,适用
土地
管理法等法律和国家有关...
农村
宅基地
(已建房)买卖问题
答:
因此,对于
宅基地
,或者说
土地使用权
,是不能购买的,任何人都不能买卖——因为这种行为是违法的行为。但是,地上部分是可以买卖的。不过也需要具备一定的条件,比如像你说的那种情况就可以。那位女士具有那处宅基地的使用权,你买下的只是房屋的使用权,而不是宅基地的使用权——那个是不容买卖的。你...
异地搬迁后原有的
土地
该怎么办
答:
迁入地按照国家相关移民政策确定安置的农户承包地,应纳入这次农村
土地
确权范围,并按照农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)有关“开展土地承包经营权变更、注销登记”的政策规定,依法进行确权登记颁证。一、异地安置的原有集体宅基地该怎么办
宅基地使用权
的
转
...
宅基地
房屋有不动产权证可以
转让
吗
答:
5、
宅基地使用权
随房一并
转让
。宅基地房屋转让过户程序1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;2、村委会向国土资源所申请;3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。过户由所报国土资源局审批,需提交材料如下:1.原
土地使用
者身份证明;2.现土地使用者身份证明;3.变更理由;...
国有农用地
使用权
可以
转让
吗
答:
土地使用权
可以依法
转让
。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人。农村建房是要用到
宅基地
,...
农村
宅基地
房屋过户怎么办理
答:
《土地管理法》就村民使用
宅基地
有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,《土地管理法》第62条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地??农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。” 第63条:“农民集体所有的
土地使用权
不得出让、
转让
或者出租用于非农业...
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