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宅基地土地使用权转让
本村买本村的房屋及
宅基地
能过户吗?怎么过户?
答:
2、《浙江省农村
宅基地
管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自
转让
、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理
土地使用权
登记。农户在建房竣工验收...
农村
宅基地
房屋
转让
答:
《
土地
管理法》第62条规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”但法律并不禁止农村村民住房的
转让
,宅基地上的房屋所有权可以转让,而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则,故法律允许房屋同
宅基地使用权
的一并转让,只是禁止单独的宅基地使用权的转让。宅基地使用权的转让必须...
农村
土地
的所有权和
使用权
是谁?可以自由买卖转换吗?
答:
农村土地的所有权是集体所有,使用权是农民自有。所有权是不能买卖的,但是从80年代开始放开
土地使用权
的
转让
,现在农村涉及的就是
宅基地
使用权的转让,不包括所有权。按法律规定,宅基地可以买卖。对于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得...
宅基地
过户需要多少钱
答:
7、土地证工本费:105元。8、交易评估费:评估价*0.3%。
宅基地
国家有权收回吗?1、国家有权收回宅基地,但并不是随意收回,比如为了建设公共设施或者公益事业建设而需要土地的,或者改变土地用途的,或者搬迁到其他地方而不用土地的土地,村委会会向人民政府批准,然后依法收回
土地使用权
。2、宅基地国家...
农村
宅基地
的流转问题
答:
二、农村宅基地、房屋买卖相关立法状况(一)国家立法1、宪法《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖,
宅基地使用权转让
需依照法律规定的原则。2、法律《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的...
买别人的
宅基地
建房违法吗
答:
5、集体
土地
上建成的房屋需
转让
给前款规定以外的受让人的,应当在依法办理集体土地的征用手续后,方可依照本办法的规定办理转让手续。二、宅基地房子可以抵押贷款吗宅基地房子可以抵押贷款。只要在不改变宅基地所有权性质的前提下,农民住房所有权及所占
宅基地使用权
都是可以用来抵押贷款的。需要注意的是,...
农民把自家
宅基地
或承包地“卖”了,以后还能分到地吗?
答:
土地
确权到户后意味着未来将长期不会重新分土地。2018年,全国农村耕地基本已经确权到户,2020年农村宅基地将全国完成确权颁证。承包地和宅基地确权到户后,土地承包经营权和
宅基地使用权
允许在合法的条件下进行有偿
转让
,合法转让的土地承包经营权和宅基地使用权可以依法办理过户登记手续,一但将承包地和...
农村
宅基地
私自买卖,现在出现了纠纷,是违法的吗
视频时间 00:31
土地使用权
如何
转让
?
视频时间 00:26
请问集体
土地
个人
使用权
的
宅基地
父母能不能
转让
或赠予或继承给子女...
答:
如果你为农业户口,可以办理变更登记;如果你为非农业户口,可以在日后父母去世后办理转移登记。《不动产登记操作规范(试行)》10.2 变更登记 10.2.1 适用 已经登记的
宅基地使用权
及房屋所有权,有下列情形之一的,当事人可以申请变更登记:1 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生...
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