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宅基地土地使用权转让
农村
土地使用权
可以
转让
给个人吗
答:
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。农村
土地使用权转让
的条件如下:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含
宅基地
);2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用权不得单独...
土地
流转法律规定
答:
土地
流转法律规定,具体如下:土地流转是指宅基地使用权流转,宅基地使用权流转的含义,是指拥有宅基地使用权的农户将
宅基地使用权转让
给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2...
宅基地
想
转让
,有法律风险吗?要注意什么呢?
答:
造成毁约纠纷;
宅基地转让
的注意事项有哪些:第一,农村宅基地买卖的双方只能是同一个村集体经济组织成员,城镇居民和外村村民不可以买卖,否则合同无效。第二,农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准;再购买宅基地的,合同无效。
宅基地
不动产权证可以
转让
吗
答:
我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体
土地使用权
登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。
宅基地
证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间
转让
,但...
宅基地使用权
可以
转让
给非农村居民吗
答:
有权依法利用该
土地
建造住宅及其附属设施。《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权
的取得、行使和
转让
,适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
村里
宅基地
有
土地
证可以过户吗
答:
农村村民建住宅,应当由乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请
宅基地
的,不予批准。”第六十三条规定:“农民集体所有的
土地
的
使用权
不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设。”所以,宅基地属于集体所有,...
宅基地
可以在同村人之间
转让
,是哪条法律规定的?请具体说明一下的是...
答:
第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用
土地
管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。第一百五十五条 已经登记的
宅基地使用权转让
或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。《中华人民...
宅基地
永久
转让
协议书怎么写
答:
法律分析:农村宅基地转让协议书 甲 方:乙 方:甲乙双方就
宅基地使用权转让
事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:1、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于××地方的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共××平方米。具体位置东至××,西至××,南至××,北至××。上述宅基地的使用权及...
农村
宅基地
的
土地使用权
能否赠与他人?
答:
建设
宅基地
使用权是指农村集体经济组织兴办村或镇的公共设施或公益事业建设用地的使用权。按照我国土地管理法的规定,农用地使用权赠与必须通过发包方与承包方订立 承包合同 方式取得; 三、土地使用权赠与缴纳 土地出让金 吗 1.如果以出让方式来取得国有
土地使用权转让
的话,必须按照出让合同约定支付全部土地...
农村
宅基地使用
人可以变更吗
答:
因依法
转让地
上建筑物、构筑物等附着物导致
土地使用权
转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。但应注意,变更时,已登记
宅基地使用权转让
或者消除的,应当...
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