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客户首付款帮房东还贷
二手房,
帮房主
解押,如何规避风险啊?
答:
这种情况很常见,业主自身没有足够的钱去
还贷款
,需要
客户
用作为
首付款
的钱去替他还贷款,这种事情:首先,你必须把你当初
给
他转款的时候银行小票保存好。第二,加大定金,因为说实在的1万块钱业主就算违约了,赔你1万,业主在抬价卖给别人也不会亏,所以说如果你有这个担忧,那就必须加大定金。加到...
买二手房
房主
有贷款?切忌直接
给首付
解抵押?
答:
有些买房的小伙们对于二手房有些手续呀还有就是证件呀都不了解。所以一定要注意二手房房主是否有房贷,切记一定不要直接给房主首付解抵押。买二手房房主有贷款怎么办?有的房东会要求购房者先
付首付
,要求购房者用首付去帮房东还清贷款,解除抵押,如果购房者直接把
首付给房东还贷款
,这样做其实是风险比较...
买了二手房,
房东
贷款还没还完,要由我贷款转按揭来帮他还,请问这个帐怎...
答:
这个你要控制好!如果你哪里没有
资金
监管这一项.你可以先帮他还20万,撤销他项权利,然后做过户,同时办理贷款,交
首付
,等待审核,等贷款到位,银行把房款过
给房主
的时候,你还是要让对方返还你20万.所以不管怎样,你都要对方最好返还你20万.而最好的方式,是找个垫资公司,让房主自己先借20万
还贷款
,再跟你...
买二手房签买卖合同后,
帮房东
还按揭,但房东几次挪用
首付款
,有什么办法...
答:
开具收条,个人利益不受影响即可,房屋买卖最好是选择稳定的担保机构进行买卖。房屋买卖注意问题如下:1、房产权是否清晰,房产权是否完整,房产证是否合法真实有效;2、房屋结构是否合理,有没有违规建设;3、确认房子的物业配置是否完善;4、确认房屋现在价值是否符合卖价,可联系专业的评估机构进行评估;5...
卖房用
客户
的
首付
解压怎么收费
答:
房东
用
客户
的
首付款
解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式,因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够;1:正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定,只要是通过正规中介,这一方面您不用太担心,再加上他们会扣押房东的房产证和身份证复印件,还是蛮有约束的,您也...
买二手房,卖方要求我先替他
还贷
,我怎样保障我的权益?
答:
尽管在实际操作中,银行可以要求卖方出具不可撤销的委托以便于及时将发放
给
买方的贷款转入卖方账户,但在登记过户完成后,买方已经是合法的产权人,这时如果买方单方通知银行,因为基本没有有效可行的保障措施,普通的二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。在这种交易...
二手房子,须先
帮房主还贷
?急!!
答:
存在风险,具体操作如下:1.去银行了解清楚目前此房欠款多少 2.签订买卖合同,将
首付
作为解押款的事写进合同。3.交付定金 4.约定日期去银行解押,直接将解押的钱打进银行解押账户(多了一分也不要打)5.解押完毕后将房产证放在你这里或者中介那里。(
房东
同意的话连同身份证一起放在你这)6。约定时间...
买二手房,卖方要求我先替他
还贷
,我怎样保障我的权益?
答:
后者操作手续比较麻烦。1、 提交材料及流程:《购房抵押借款合同》原件 买方申请贷款的材料(如接收入证明、身份证等)如银行审核同意,有关当事人签订《变更协议》办理贷款保险变更手续 办理抵押登记变更手续 2、 买方凭贷款银行出具的
还贷
证明和贷款证明以及其它材料到交易中心办理二手房交易手续。
卖房用买房的
首付款
做解低符合规定吗
答:
符合规定。能用
首付款
解押,在房产交易过程中,这种情况经常存在,大部分都是
客户
代
房东
还款或请担保公司解押。不存在什么风险,只是人的心理差异不同,心理不平衡。二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况,销售个人购买不到五年的住房,全额征收营业税。销售个人购买超过了...
购买二手房要多防坑 切忌直接
给首付
解抵押
答:
房子还没有还清房贷就出售的情况在实际生活中比比皆是,那么买二手房房东有贷款怎么办?有的房东会要求 购房 者先
付首付
,会有这种要求的卖家其实也是很多的,之所以会这样要求,是想用购房者首付去帮自己还清贷款解除抵押,如果购房者直接把
首付给房东还贷款
,这样做其实是风险比较大的,最终很有可能钱房...
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