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开发商土地使用权抵押
土地使用权抵押
怎么办理
答:
法律分析:
土地使用权抵押
的办理流程:1、土地权利人将材料送土地所在国土资源分局窗口,经审查合格后,出具收件书给申请人。2、国土资源分局在8个工作日内经调查后将初审合格的相应表格连同其他证明材料交到市局窗口。3、地籍科经办人员审查国土资源分局提交的资料。4、地籍科审核,材料合格的上报市局审批...
土地
被
开发商抵押
办不了房产证怎么办
答:
开发商
不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。开发商不给办房产证怎么办。3、房产证办不下来,当事人可以向法院起诉开发商违约,要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。综上所述,起诉要向有管辖权的法院提出,要提供原被告双方的身份信息,准备好起诉状...
土地使用权
可以单独
抵押
吗?
答:
所以,在不转移占有的情况下,可以办理抵押登记的。中国人民银行、中国银监会、中国保监会、财政部、农业部《农村承包土地的经营
权抵押
贷款试点暂行办法》,已经在部分地区试行了这个办法,农村承包土地也可以办理抵押。下列国有
土地使用权
可以抵押:(1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的;(2)以出让...
土地使用权抵押
的法律规定
答:
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下:第三十三条,
土地使用权抵押
时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条,土地使用权抵押,抵押人与
抵押权
人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、...
开发商
将
土地使用权抵押
给银行还能卖房么
答:
法律分析:如果在
开发商
正常运营的情况下,
抵押土地
证给银行,对购买的房子不存在大影响。因为开发商偿还到期债务后,自然可以办理土地证解押。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得
土地使用权
的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地...
房屋预售后
土地使用权
可否
抵押
答:
法律分析:以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民法院可以认定抵押有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地
使用权抵押
的,该
土地
上的建筑物一并抵押。抵押...
土地使用权抵押
注意事项
答:
法律分析:1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押 国营企业和集体企业由于历史原因,占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权,没有处置权,更不能用划拨土地作为抵押物。2.
土地使用权抵押
的前提 房地产
开发商
或企业只有与政府签订了土地出让合同,交足了地价款,获得了...
开发商
将建设用地
使用权抵押
给银行后这块地上新建的房子是不是抵押财产...
答:
开发商
将建设用地的使用权抵押给银行时,当事人仅以建设用地使用权抵押,债权人主张
抵押权
的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分的,人民法院应予支持。债权人主张抵押权的效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物的,人民法院不予支持。
土地使用权抵押
必须以初始土地登记...
土地使用权抵押
需要什么手续和条件
答:
一、
土地使用权抵押
登记办理手续。1、受理申请;2、组织报批材料;3、市局代市政府审批;4、核收费用;5、注册登记;6、核发他项权利证书。二、土地使用权抵押登记办理的条件。1、除国家机关、公益设施外,抵押人依法有权处分的国有土地使用权。2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘...
土地使用权
可以
抵押
么
答:
【法律分析】
土地使用权
可以
抵押
。但耕地、自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用...
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