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房东拿到房产证不肯过户要涨价
二手房
房产证
在中介,公证后帮
房东
银行解押,委托中间
过户
,这样有风险吗...
答:
没有风险,
过户
后去房管局核实产权信息和收费发票即可!
租户
拿
着
房东
的
房产证
和身份证复印件可以卖掉房子吗?
答:
不
能。房屋的产权变更需要实名审查,由产权人带身份证原件亲自到场办理。即便只是签订房屋买卖合同,买方也需要卖方亲自到场签字的,否则也需要经过严格的公证程序。
想买个二手房,能
不
能先交一半,用
房东
的
房产证
去贷款,然后在付另一半,是...
答:
完全可以,如果是公积金贷款,首套房首付40%即可,剩下可以从公积金中心指定的银行贷款,当然办理公积金贷款前要先
过户
,然后
拿
着过户的
房产证
到公积金中心、银行办理贷款。身份证是全国通用的,不影响贷款。需要的材料你可以到公积金中心去领一张表,大概包括房产证、过户的完税单据、单身证明或者结婚证、身份...
...房子是
房东
全款买的,但是小区整个
房产证
还没下来,中介说可以先签协议...
答:
如果卖家
不
反悔肯定是没什么问题的,如果房价涨了,卖家反悔,你是处于劣势地位的。其次,这种房子的税费比较高,卖家在
过户
给你之前需要自己办理
产权证
,缴纳契税个维修基金。然后再转给你的时候还需要缴纳5.6%营业税、1%的个人所得税、1.5%的契税,这部分税费由谁承担,合同里面一定要写清楚。
房东
拆迁后还没
拿到房产证
能办居住证吗
答:
不
可以。因为办理居住
证需要
最基本条件就是
房本
复印件。因为他们是要看以房本上为准的房屋行政地址。知道了准确的行政地址才可以在居住证上面填写您租赁房屋的行政地址。
房东不
履行契约的约定,造成
房产证不
能办理要负怎样的责任
答:
肯定是违约了。你可以向法院起诉他,可以要求继续履约,完成
房产证过户
,也可以要求退款,看看你合同上还有什么赔偿条款,都可以诉求。
...但因
房东房产证
旧证换新证导致房子一直没有
过户
答:
这个
不
算违约,因为是
房产证
变更问题导致的,其实好菜不怕晚,既然定金和首付款已经支付,如果房主后面不想卖等原因你会的到赔偿的,房产证更新慢也是你们那里房管所效率太低了,哎!让原房主去催催吧
...房东买房子时没有
过户
,合同也没有签,但
房东房产证
在我手里,现在法院...
答:
问:当时跟房东买房子时没有
过户
,合同也没有签,但
房东房产证
在我手里,现在法院来通知书说房东与其他人有民间借贷纠纷,房子要进行拍卖,让我们搬迁,现在该怎么办?一、订立书面协议,注意妥善保存。 在现实生活中,民间借贷大多数发生在亲戚朋友之间,由于这些人平时关系比较密切,出于信任或者碍于情面,民间借贷关系往往是以...
...交了五万定金,约定在5.30前过户,但是
房东
至今
不过户
答:
房产证过户
办理流程:1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2.到“房地产估价”窗口办理评估手续;3.到“公证”窗口办理公证手续。房产证过户办理所需材料:1.登记申请书;2.申请人身份证明;3.房屋所有权证书或者房地
产权证
书;4.证明房屋所有权发生转移的材料。
我想买套二手房,可
房东
说现在
房产证
还没有办好,让我先把房款全付了...
答:
我10月底的时候在老家看中了一套二手房,通过中介跟
房东
签订了合同,当时房东到时如果还没有下
房产证
那就没必要买了,而且要求卖方按合同规定作出赔偿。
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