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房屋征收如何认定正附房
农村二层或多层
房屋
拆迁,合法面积
怎样认定
?
答:
根据被拆迁农户有证房的面积按规定进行补偿,笔者这里是无证房面积未超过有证房面积的50%的,按有证房的补偿标准进行补偿;超过50%部分,按有证房补偿标准的80%进行补偿。 对被拆迁
房屋
性质和面积的
认定
是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序,按照建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下称《指导意见》)第十二条第...
国有土地上
房屋征收
与补偿条例实施细则
答:
十二、依照本条例第十七条 作出
房屋征收
决定的市、县级人民政府对被征收人给予的房屋价值补偿费,应当不得低于征收决定之日起征收范围内商品房的市场平均价格。 其中第(一)项被
征收房屋
价值的补偿应当包括被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿。 市、县级人民政府制定补助和奖励办法,不得将征收补偿费用于对被征收人的...
农村二层或多层
房屋
拆迁合法面积
如何认定
答:
法律依据:《国有土地上
房屋征收
评估办法》 第九条 房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被
征收房屋
情况进行调查,明确评估对象。评估对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况,包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的
认定
、处理结果...
请问上海动迁
如何认定
同住人和他处有房
答:
关于公房动迁过程中涉及到的共同居住人,一般是要求他处无房的,此房屋一般是不包括在他处购买的商品房。另外,根据目前上海动迁的法院实际审理案件来看,有时会参考动迁部门的
认定
意见以及基地的动迁政策来综合认定的。具体的可以看看征收补偿协议的内容以及基地的动迁政策。共同居住人,是指作出
房屋征收
决定...
在
征收
拆迁范围内,
如何
确定强拆主体?
答:
强拆主体就是指公民或者其他组织能够证明房屋被强制拆除的主体,法院就会对证据进行综合的审查,然后通过审理
认定
该主体,如果不具有事实根据的会由裁定驳回起诉。 一、在征收拆迁范围内,如何确定强拆主体?若公民、法人或者其他组织在起诉时已证明被
征收房屋
被强制拆除,人民法院就应当以对证据材料进行综合...
房屋
拆迁
如何认定
为经营用房
答:
那么房屋拆迁
如何认定
为经营用房?各地区对于房屋性质的认定问题均有相应的规定,以南京为例,关于经营性用房具体的规定如下:被
征收住宅房屋
于2010年7月1日前已经改变为经营性用房,但未变更权属用途的,仍按住宅房屋进行评估,补助及奖励费用按住宅房屋标准予以支付。选择产权调换的,按住宅房屋予以产权...
公房承租人的资格
如何认定
?遇
征地
拆迁时,补偿方面有哪些规定?
答:
遇征地拆迁时,补偿方面有哪些规定?
如何认定
公房承租人的几种情况:第一种,承租人一直存在并且到
房屋征收
期间未做过变更也未搬离出房屋,这种情况下承租人是非常明确的,所以是非常容易认定的。第二种,承租人在房屋征收之前做过变更,针对这种情况,很多人的第一反应是给与房屋征收时的承租人,其实这并...
2019年泰州市
房屋
拆迁管理条例及拆迁补偿标准(全文)
答:
征收调查结束后,
房屋征收
部门应当将调查结果在征收范围内以公告形式发布,并保存调查
认定
资料。 第十一条房屋征收部门在组织调查的同时,应当委托具有房地产评估资质的评估机构对征收范围内的房屋进行采样评估,取得征收范围内被
征收房屋
类似房地产市场价格和修正系数的数据,同时测算征收成本。 第十二条房屋征收部门拟定征收补偿...
如何认定房屋
拆迁
答:
房屋拆迁门面依照房产证记载的房屋性质和营业执照
认定
。作为门面的房屋拆迁需要补偿替代土地的价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。【法律依据】《国有土地上
房屋征收
与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人...
如何认定
被
征收房屋
价值
答:
被
征收房屋
的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照
房屋征收
评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开...
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