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房屋征收如何认定正附房
如何认定
被
征收房屋
价值
答:
被
征收房屋
的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照
房屋征收
评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开...
南阳市中心城区国有土地上
房屋征收
与补偿暂行办法第三章 评估_百度知 ...
答:
南阳市中心城区国有土地上
房屋征收
补偿过程中,评估工作由第十六条规定执行。评估机构需具备相应资质,评估时应遵循独立、客观、公正的原则,确保公正的评估结果,任何单位和个人不得干预。若对评估结果有异议,被征收人有权向评估机构申请复核评估。如对复核结果仍不满意,可以进一步向房地产价格评估专家委员...
公房承租人的资格
如何认定
遇
征地
拆迁时,补偿方面有哪些规定
答:
法律分析:公房承租人的资格认定方法如下:1、承租人一直存在并且到
房屋征收
期间未做过变更也未搬离出房屋的,承租人很明确;2、承租人在房屋征收之前做过变更,经变更的这个人就不能认定为公房的承租人;3、承租人去世或者外迁后没有办理承租人变更,
认定房屋
承租人的方式就是看承租公房的实际居住情况...
农村宅基地
征收
补偿,面积该
如何认定
答:
用产权置换的话,置换的位置和置换面积都要做出详细的约定,以免签了协议、把房子拆了之后,双方可能再出现纠纷。2、拆迁补偿款的支付时间,或者是安置房交付的期限 按规定,“作出
房屋征收
决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以,拆迁方作出决定前,就要保证有足够的补偿金额,所以...
房子
是1989年建,土地证是1995年发的没有别的证件,现拆迁
如何
补偿并
认定
...
答:
第一、
认定
方面,可以确定的是合法建筑,关于用途需要结合实际使用用途及土地用途综合认定。用途的认定是
房屋
补偿标准的关键性因素。第二、关于补偿标准,具体要看
征收
方发布的正式的补偿安置方案(需要注意的是这个补偿安置方案不一定是合理合法的)。
如何认定房屋征收
决定程序是否合法
答:
如果
房屋征收
决定涉及的被征收人数量较多,那么作出征收决定前应当经过政府常务会议讨论。不过,数量较多如何把握又是一个需要明确的问题。仅以人数的多少作为是否需要经过政府常务会议讨论是不够的。比如对于一个企业厂房的征收中被征收人仅有一个,但其影响的自然人可能更多。公民的利益要慎重对待,法人、...
城市
房屋
拆迁中,评估价格
如何认定
?
答:
政府在房屋拆迁过程中,对房屋价值进行评估非常重要,只有价格合适,才能保障拆迁户的利益,现在比较通行的办法就是找专业机构进行评估。 一、城市房屋拆迁中,评估价格
如何认定
?房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展
房屋征收
评估...
2018年国有土地上
房屋征收如何
补偿
答:
国有土地
房屋征收
补偿包括被
征收房屋
价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产...
拆迁、
征收
中“公共利益”应
如何界定
答:
《条例》第一条即旗帜鲜明地指出:为了规范国有土地上的
房屋征收
与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据物权法和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》,制定本条例。随后,《条例》第三条列举七种属于出于公共利益需要而可以征用私人房产的情形(...
农村
房屋
拆迁哪些建筑是违章建筑不予赔偿
答:
违法建筑的
认定
是个系统复杂的工程,不仅要考虑以上所提及的认定的标准和认定的主体,还要规定认定程序、权力的救济,还要
辅
之完善农村
房屋
建房审批程序以及房屋权证的监管,首先加强立法,填补法律上缺位,其次要强化执法的专业和素养,还要强化私有物权保护意识,唯有这样才能解决目前违章建筑认定困境。 本回答被网友采纳 已赞...
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