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房屋征收如何认定正附房
上虞区农村建房主房附房
如何
分
界定
答:
主房和附房的
认定
属于乡镇政府在实施
房屋征收
补偿中依法认定的职能,主要是综合有效证件的载明、建筑的使用功能、各乡镇房屋征收补偿政策惯例等因素确认。房屋征收涉及的建筑有三种:合法房屋、经认定后予以补偿安置的建筑和未超过批准期限的临时建筑、违法违章建筑和超过批准期限的临时建筑。合法房屋按照《房屋所...
房屋
拆迁时,门面房
如何界定
?
答:
对房屋进行拆迁时,如果是对门面拆迁的,
门面是从房屋所有权证书上认定的,房屋所有权证书是有房屋使用性质,门面是属于经营性住户
。根据《房屋登记办法》的相关规定:第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(...
征收房屋
性质
怎么认定
,怎么确定
视频时间 01:34
房产
契税
如何认定
首套二套
答:
房产契税如何认定首套二套主要是看家庭名下是否有房产登记,而且当前的认定政策是认房又认贷
,如果在银行贷款记录当中有房屋抵押贷款的记录,也按照二套房进行计算。所以家庭为单位,所有成员名下没有任何住房记录和贷款记录,可以算作首次购买住宅,在缴纳契税时能够享受相应的优惠政策,首次购买住宅建筑平米...
空心房和正常
房屋征收
补偿有什么区别?
答:
被征收房屋的价值,
由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开...
房屋
拆迁门面
如何认定
答:
第二十二条 因
征收房屋
造成搬迁的,
房屋征收
部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、...
房屋
拆迁门面
如何认定
答:
对房屋进行拆迁时,如果是对门面拆迁的,门面是从房屋所有权证书上
认定
的,房屋所有权证书是有房屋使用性质,门面是属于经营性住户。一般补偿以下三部分:1、被
征收房屋
价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于
房屋征收
决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时...
征收
公告发布之后,政府是否可以
认定房屋
为违法建筑?
答:
最后居民进行安置之后,市县政府部门将对
征收
土地进行清理。征收土地一般都需要经过这个流程,才能算是征收完毕,所以在这之前是暂时不必担心的,你的
房产
还是属于产权人的,不属于任何其他机构和企业的。如果有其他任何一个机构在没有政府公文的发布就开始对征收用地进行征收,属于不合法行为,对相关人员,...
农村二层多层
房屋
拆迁
如何认定
视频时间 00:00
在
征收
拆迁范围内,
如何
确定强拆主体?
答:
一、在征收拆迁范围内,如何确定强拆主体?若公民、法人或者其他组织在起诉时已证明被
征收房屋
被强制拆除,人民法院就应当以对证据材料进行综合审查、追加被告等方式,通过审理
认定
或者推定行为实施主体,而非在未确定行为实施主体的情况下,以不具有事实根据为由迳行裁定驳回起诉。若在征收程序已启动的情况下...
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