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房证和合同面积不一样
网签
合同面积
与房产权
证面积不符
怎么办?
答:
房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖
合同
约定
面积不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除...
法律咨询房地产
证与
购房
合同面积不同
怎么办
答:
看
面积
误差比,可以要求解除
合同
、返还已付购房款及利息,也可以要求继续履行合同,支付差价。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》面积误差比绝对值超出3%,买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应与支持。买房户同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积...
二手房买卖
协议面积
和
房产证面积不符
,买房约定补差价
答:
一,以
房产证
上的面积为准 二,关于预售
面积与
实际面积的误差问题:面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-
合同
约定计价面积...
房产证面积
和实际
面积不符
怎么办
答:
房产证
面积和实际
面积不符
处理如下:1.一旦发现产权范围与实际不同,可以直接按照
合同
办理,一般低于3%的时候可以按合同价格结算。2.实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候,可以用业主支付购房款,不过实际面积少于合同约定的,可以直接按照实际的面积退还房款,超过了3%可以要求退房或者退款。《中华人民共和...
购房
合同和房产证面积不一样
怎么办
答:
房屋面积
以
房产证
上的面积为准,当房屋实测面积小于
合同
约定面,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的...
买了二手
房房产证面积
和实际
面积不
符合来去太大,怎么办?可以告他吗_百...
答:
(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因
合同
一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定...
合同面积
和实测
不同
房产证
如何办理?(2)
答:
如果两证不一致时,也是以通过权属证明的面积来计算出的价格为准。综上所述,
合同面积
和实测
面积不同
,最后还是以实测面积为准,并不影响后期的办证,合同并不需要修改;两证的办理可以参考《7步办证,2012武汉
房产证
办理全攻略》那么购房合同如果非要想修改,到底能修改吗?其实还是比较困难的。
房产证
上的面积和预售
合同
上的
面积不一样
怎么办
答:
一,以
房产证
上的面积为准 二,关于预售
面积与
实际面积的误差问题:面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-
合同
约定计价面积...
房屋面积和房产证
上的
面积不一样
,以后会有什么影响啊!
答:
合同上的
房屋面积和房产证
上的面积是会出现
不一样
的情况的,这个是正常情况,不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改
合同面积
。两个面积如果相差幅度小于3%,遵从多退少补原则,即面积大了你要补钱,面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%,你可以选择...
房产证
上的面积和预售
合同
上的
面积不一样
怎么办
答:
《商品房销售管理办法》第二十一条规定,按建筑面积计价的,当事人应当在
合同
中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑
面积不
变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理。购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。还需要说明一点,对于产权证上终登记的...
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