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承租人享有优先购买权的例外
租客以
优先购买权
不让我卖房
答:
1、在租赁合同的存续期间,并且是合法有效的房屋租赁合同。2、须出卖人出卖其标的物房屋于第三人。不能是赠与、遗赠、继承、公用征收、征用等非因买卖而转移标的物,否则对他人的干预即属过分。3、在同等的条件下购买。在非同等条件下,
承租人
不能
享有优先购买权
。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖...
承租人优先购买权
可以约定放弃吗
答:
法律分析:可以。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。法律依据:《中华人民共和...
优先承租权的
理解与适用
答:
如果该权利是形成
权的
话,显然该权利具有对抗第三人的效力。我国《合同法》第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利。可见,在出卖房屋时,承租人在同等条件下
享有优先购买权
,那么,在出租房屋时,承租人亦应可在同等条件下...
优先购买权是什么?哪些
人享有优先购买权
?
答:
关于优先购买权是什么,以及哪些
人享有优先购买权的
相关内容,对于房屋来说,在法律规定上是比较严格的,所以不管是想要出售房屋还是想要购买房屋买卖,双方都必须要符合相关法律规定才能进行买卖手续。而购房者在购买房屋的时候,如果是正在出租的房屋,那么首先需要拿到房屋
承租人
放弃购买房屋的证明。
谁拥有优先购买权?
优先购买权的
法律规定是什么?
答:
出租人出售房屋的,应该提前3个月通知承租人,在同等条件下
承租人享有优先购买权
。3、共有人对共有物拥有优先购买权 共有人处分自己享有的份额的,其他共有人在同等条件下享有优先购买权。4、公有旧房原住户有优先购买权 根据法律的相关规定,对于要出售的公有旧房,原住户是拥有
优先购买权的
。5、原...
优先承租权的
法律规定
答:
并且出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有...
租赁房可以卖吗
视频时间 01:45
房屋共
有
人
优先购买权的
法律规定
答:
出租人未通知
承租人
,或者承租人表示愿意购买该承租屋,出租人与第三人成立的买卖合同无效。房屋共有
人有优先购买权
,房屋共有人能优先购买房产。另外,房产交易过程中,无论是签合同还是过户,都必须有共有人同意的证明书,否则房屋买卖合同无效。公有旧房原住户有优先购买权,如果是购买公有旧房,原...
法拍房亲属
有优先购买权
吗
答:
法律主观:买房
可以享受优先购买权的
情况如下: 1、房屋
承租人享有优先购买权
; 2、房屋共有人享有优先购买权; 3、公有房屋住户享有优先购买权。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利...
承租人
仅对部分租赁物主张
优先购买权
,影响出租人利益最大化实现,是否符...
答:
详细分析如下:
承租人
行使
优先购买权的
前提是要满足「同等条件」,同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同,包括价格、付款期限和交易方式等。出租人打包整体出售包括租赁房屋在内的若干套房产,则购买条件应指与受让方受让若干套房产相同的价格、付款期限和交易方式等。承租人仅针对其承租的部分房屋...
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